• Verkocht

Van Anrooypark 13 5144 VE Waalwijk Zanddonk

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Rustig gelegen aan een woonerf met de tuin op het zuiden, staat nu te koop deze fraaie en volledig gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers. De woning is centraal en kindvriendelijk gelegen in de wijk Zanddonk nabij speelplantsoen, basisschool en diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Bekijk de film en presentatie voor een eerste indruk. Hier wonen? Maak dan een afspraak om de woning in het echt te ervaren. Wij leiden u graag rond.

Indeling begane grond:
Via de overdekte entree komen we in de hal met vrij hangend toilet en fonteintje, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) garderobe en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval en is afgewerkt met een lichte gietvloer strakke wandafwerkingen en isolerende beglazing. De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Er is een handige trapkast en de andere deur geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

Keuken
Deze ruime open keuken in hoogglans wit is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs-afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is een leuk uitzicht over het groen voor de woning.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De trappen en de overloop zijn voorzien van tapijt.

Slaapkamers
Hoofdslaapkamer linksachter (circa 13 m2) voorzien van TV- aansluiting en inbouwspots. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerkingen.
Volwaardige slaapkamer rechtsachter (circa 10 m2), tevens voorzien van inbouwspots, een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerkingen.
Slaapkamer linksvoor (circa 11 m2) voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerkingen. Zie plattegrond voor maatvoering en indeling.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer in antraciet/witte kleurstelling is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel met opzetbakken, tweede toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met zo goed als nieuwe Cv-installatie Vaillant HR combi uit 2020, dakraam en aansluitpunten voor een wasmachine en droger. De voorzolder geeft toegang tot de ruime zolderkamer met Velux dakraam. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De mogelijkheid bestaat om van de zolderkamer een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin
Vanuit de woonkamer te bereiken achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een stenen berging (voorzien van elektriciteit), overkapping met houten vlonders, plantenborder, buitenkraantje en een achterom.

Algemeen:
•Bouwjaar: ca. 1975.
•Perceeloppervlakte: 149 m².
•Inhoud: ca. 340 m³.
•Woonoppervlakte: ca. 125 m2,
•Oppervlakte overige inpandige ruimte (ruimte < 1,5m): ca. 15 m².
•Externe bergruimte (berging): ca. 6 m2.
•De woning is geïsoleerd middels dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing.
•Verwarming en warm water via C.V.-combiketel Vaillant uit 2020.
•Energielabel: B.
•Aanvaarding: in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze leuke, volledig gemoderniseerde tussenwoning.

Ook voor uw hypotheek bent u bij Van de Zande op het juiste adres. Neem vandaag nog contact op en vraag naar onze scherpe rentes en adviestarieven. Van de Zande doet zaken met nagenoeg alle grote banken en geldverstrekkers in Nederland.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 2407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.