• Verkocht

Putstraat 32 5142 RL Waalwijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Wonen aan de Putstraat betekent wonen in een huis dat gebouwd is in 1920. Dit zorgt voor een authentieke en sfeervolle uitstraling van je huis en van de omgeving. Deze hoekwoning met drie slaapkamers en een ruime zonnige tuin op het westen kan zomaar jouw eerste woning zijn. Én wat voor eentje! Via het kleine blauwe hekje, over het voetpad komen we bij de voordeur. Kom binnen in Putstraat 32.

Bij binnenkomst in de eetkamer springt de centrale schouw met gashaard direct in het oog. Deze zorgt niet alleen voor gezelligheid, maar ook voor een stukje wooncomfort. Zie je jezelf al lekker zitten? Dicht bij de warme haard? Aan weerszijden van de schouw zijn er twee inbouwkasten. De grote charmante raampartij, met zicht op de tuin geeft het geheel een ruimtelijk effect. In zowel de voorkamer als in de eetkamer ligt een houten vloer, welke de gezellige uitstraling nog eens benadrukt.

Als we doorlopen, komen we in de keuken. Deze beschikt over sfeervolle en authentieke details en kan met een beetje aandacht verder naar eigen wens in gericht worden.

In het verlengde van de keuken is er een gang met drie deuren, een naar de tuin, een naar de ruimte voor de wasapparatuur en een naar de badkamer. Jawel, in deze woning bevindt de badkamer zich op de begane grond. De badkamer met een douche, wastafel en toilet is volledig vernieuwd en de meubels zijn afgewerkt met een houtlook. De badkamer ziet er op en top uit!

De drie slaapkamers vind je, in tegenstelling tot de badkamer wél op de eerste verdieping. De open overloop geeft je toegang tot deze drie vertrekken. Elke slaapkamer is goed onderhouden, heeft een neutrale vloerbedekking en een charmant dakkapelletje.

Het zal je verrassen dat er zo’n ruime en groene tuin achter het huis ligt. De tuin heeft een ligging op het westen, maar door zijn diepte kun je hier van veel zonuren genieten. De beplanting maakt het een gezellige tuin waarin je tot in de late avond heerlijk kunt vertoeven. Via de poort kun je aan de zijkant van de tuin achterom binnenkomen met je boodschappen. Je zet ze dan gelijk in de keuken neer zonder het huis door te moeten.

Je woont hier aan de rand van het centrum maar wel uit de drukte. Hierdoor zijn alle voorzieningen goed te bereiken en kun je tegelijk lekker rustig wonen. Ook zijn er veel parkjes in de woonwijk te vinden. Dankzij de goede bereikbaarheid van verschillende uitvalswegen en de centrale ligging zijn grote steden zoals Tilburg, 's-Hertogenbosch en zelfs Breda goed te bereiken. Liever een dagje de natuur in? Ook de Biesbosch en de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand van Waalwijk.

Als we het samenvatten dan heeft de woning behoorlijk wat in z'n mars. Goed onderhouden, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, tuin op het westen en een ideale ligging. Zeker een woning waar je een lange tijd mee vooruit kunt!

Bijzonderheden:
- Hoekwoning uit 1920;
- ideale starterswoning;
- drie slaapkamers;
- vernieuwde badkamer op begane grond;
- na geïsoleerd;
- diepe tuin op het westen;
- cv-ketel Nefit uit 2016;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.845
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 2109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (16,3 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete Waalwijk

Bel 0416-344944

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.