• Verkocht

Calèche 26 5146 BG Waalwijk Landgoed Driessen

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 373 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2021
Verkoopdatum
5 september 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Het is niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen voor deze woning. Wil je op de hoogte blijven van ons meest actuele aanbod? Schrijf je dan geheel vrijblijvend in als zoeker via onze website.

Woningzoekers met een zwak voor een jaren ’30 woning én de luxe van een nieuwbouwwoning opgelet! We hebben een te gek familiehuis in de verkoop. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, heeft een ruime dakkapel en een heerlijke privacy biedende tuin welke gelegen is op het zonnige zuiden.

De Calèche is gelegen in het eerste gedeelte van de populaire woonwijk Landgoed Driessen. Wanneer je bij nummer 26 binnen staat ervaar je direct de rust, de ruimte en het woongenot. Deze sfeervolle tussenwoning is een fijne plek om te wonen vertellen de huidige eigenaars Martijn en Floortje “Kijk maar eens naar de fijne uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, een ruime multifunctionele zolder en onze heerlijke tuin. Als kers op de taart is de benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. We winden er geen doekjes om, onze fijne woning is instapklaar. Het enige wat dit huis nodig heeft is een gezellige nieuwe bewoner, enthousiast stel of een levendig gezin. Kom vooral zelf sfeer proeven”.

Spreken de woorden van Martijn en Floortje je aan en wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Aarzel dan niet een neem contact met ons op.

Begane grond:
Vanuit de voordeur kom je binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de mooie open en sfeervolle uitgebouwde woonkamer met aan de voor- en achterzijde lichtinval door de grote raampartijen. Het is een fijne ruimte om te zijn! De prettige keuken met moderne apparatuur bied je veel bergruimte, niet alleen in de keuken, maar ook de fijne trapkast. Vanuit de open keuken heb je toegang tot de tuin. De gezellige tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Direct aan de woning is een terras gecreëerd. Ook is er een buitenkraan. Het gazon is voorzien van een trampoline en plantenborders. Je hoeft alleen nog maar jouw loungebank of tuinset hier neer te zetten en je kunt genieten van de zomerse zonnestralen.

Eerste Verdieping:
De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Aan de ruime overloop grenzen de deuren van de drie slaapkamers, inbouwkast en badkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde. Deze ruime ouderslaapkamer beschikt zelfs over een inloopkast. Wie droomt hier nu niet van? Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping met ruime dakkapel mag met stip een volwaardige tweede verdieping genoemd worden, wat een ruimte en mogelijkheden. Zoals een extra vierde slaapkamer, speelkamer of tweede woonkamer voor de kinderen. Heb je een hobby die wat ruimte in beslag neemt? Maak van je zolder dan een hobbykamer! Of misschien werk je veel thuis, dan is dit de ideale kantoorruimte. Of toch liever die sportkamer, deze tweede verdieping kan al je wensen waar maken.
Er is zelfs een vlizotrap geplaatst waar je op de bergzolder mooi al je spullen uit het zicht kwijt kan.
De andere helft van deze ruime tweede verdieping is voorzien van een fijne vaste opstelling van de wasmachine en droger.

De ligging van de woning:
Calèche 26 is gelegen in de wijk Het koetshuis in Landgoed Driessen. Het koetshuis kenmerkt zich door verkeersluwe straten, kindvriendelijke ligging met veel speelmogelijkheden voor kinderen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt. Denk aan supermarkten, basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je, dankzij de nieuw aangelegde N261, binnen enkele minuten.

De bijzonderheden van de woning:
- Authentieke Jaren ‘30 uitstraling in een nieuwbouw jasje;
- Uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- Vaste trap naar de zolder welke voorzien is van een ruime dakkapel;
- Tweede verdieping perfect bruikbaar voor een 4de slaapkamer of werkplek aan huis;
- Rolluiken aan de achterzijde van de 1e verdieping;
- Bouwjaar Cv ketel 2021;
- De woning is voorzien van een Warmte Terug Win-installatie;
- Tuin op het Zuiden en voorzien van zonneluifel en berging;
- Gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Breda of Den Bosch;
- Eigen parkeerplek in de parkeerkoffer;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt;
- 2 speeltoestellen aanwezig in de straat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
373 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 1899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SPRANG C 1895
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SPRANG C 1893
Oppervlakte
209 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,6 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.