• Verkocht

Grotestraat 111 5141 JP Waalwijk Besoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
22 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Iedere Waalwijker kent de Grotestraat. Want dat is de straat waar je de mooiste woningen vindt. Karakteristiek, sfeervol en met een verhaal. En je zit vlak bij het centrum van Waalwijk. Binnen een paar minuten drink je een kop koffie in een gezellig café of shop je een nieuwe jurk. Wanneer je eenmaal aan de Grotestraat woont, wil je er vaak niet meer weg. Een beschikbaar en geschikt huis vinden aan deze bedrijvige straat is dan ook niet makkelijk.

Niet makkelijk, maar zeker niet onmogelijk. Want nummer 111 is te koop. Het zou van jou kunnen worden als jij op zoekt bent naar een woning met een jonge badkamer, fraaie tuin, ruime kelder, vernieuwde berging, dakterras, 3 slaapkamers en veel potentie.

Toegegeven, de woning verdient hier en daar wat liefde en aandacht. Maar dat maakt verhuizen nu juist leuk. Bedenk je eens in hoe gaaf het wordt wanneer jij je eigen stempel erop drukt. Nieuwe kleuren, nieuwe meubels, nieuwe keuken wellicht?

Zie jij het eindresultaat al voor je? Ben je een aanpakker? En ben je vooral gecharmeerd van de locatie en de grote plussen van deze woning? Maak dan vandaag nog een afspraak. Dan kun je de woning met eigen ogen en geheel vrijblijvend komen bezichtigen. Wij leiden je graag rond.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een gewilde straat vlak bij het centrum en de belangrijkste uitvalswegen
- Mooie gestraalde voorgevel
- Glas-in-loodramen voorzijde
- Diepe hal
- Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en openslaande tuindeuren
- Keuken met ruime kelder
- Ruime overloop met dakterras eerste verdieping
- 2 Slaapkamers eerste verdieping
- 1 Slaapkamer met dakkapel en veel opbergruimte tweede verdieping
- Potentiële 4de slaapkamer tweede verdieping
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- CV-ketel: Vaillant, bj: 2011
- Schilderwerk buiten: voorzijde 2020

Bij binnenkomst sta je in de hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte. Had je het glas-in-lood al gespot aan deze kant? Wanneer de zon schijnt, zie je de mooiste kleuren verschijnen. In de hoek aan de voorzijde van de woonkamer tref je in een inbouwkast de meterkast. In het midden van de woonkamer is het eetgedeelte. Vanuit de eettafel heb je uitzicht op de tuin. Zet de openslaande deuren open op mooie dagen en geniet.

Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de keuken. Er is een begin gemaakt om de keuken te vernieuwen. Dit project is nog in wording en kan geheel naar eigen smaak worden afgemaakt. De keuken zoals hij nu is, voldoet nog wel. Je vindt er een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, een verzonken spoelbak en opbergruimte. In de keuken vind je ook de aansluiting van de wasapparatuur. Via de keuken loop je naar de toiletruimte en kom je via een loopdeur in de tuin terecht.

Aan de ruime overloop van de eerste verdieping vind je opbergruimte (inbouwkast), een dakterras, 2 slaapkamers en een badkamer. Het dakterras biedt meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een zitje om te genieten van de zon. En het is de ideale plek om je was te laten drogen bij droog weer. De badkamer is ruim en ziet er heel erg goed uit. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche met regendouche. Luxe!

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer is ruim. Er past gemakkelijk een tweepersoonsbed in. Slaapkamer 2 ligt aan de zijkant van de woning. Dit is een fijne kinderslaapkamer of het kan dienstdoen als (riante) inloopkast. Achter de louvredeurtjes bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

Op de tweede verdieping is een slaapkamer met dakkapel. Deze slaapkamer beschikt over knieschotten en opbergruimten. Je kunt hier heel veel spullen opbergen. Achter de slaapkamer tref je een verrassing: een extra kamer. Deze kamer is voor nu geen volwaardige slaapkamer, maar heeft wel de potentie om een slaapkamer te worden. Wat een extra ruimte!

De diepe achtertuin ziet er netjes uit. De achtertuin is gelegen op het noorden en bestaat uit siertegels. In de plantenborder staan twee indrukwekkende leilinden. De stenen berging verkeert in een uitstekende staat. Ook de achterom is prettig. Via een poortdeur sta je zo aan de voorkant van de woning.

De ligging van de woning:

De Grotestraat ligt op loopafstand van het centrum en heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca en is goed bereikbaar. Er zijn voldoende scholen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen op een steenworp afstand van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK G 281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAALWIJK G 1402
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.