• Verkocht

Villa Waterviolier 1 5146 AL Waalwijk Landgoed Driessen

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 326 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
18 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom thuis bij Villa Waterviolier 1!

In de populaire wijk Landgoed Driessen staat deze prachtige drive-in woning. Met een royale inpandige garage, twee badkamers, vijf slaapkamers, een fijne tuin en een heleboel andere fijne pluspunten, laat deze woning niets te wensen over. Gaan jouw wensen hier in vervulling?

Alvast de woning vanaf je eigen bank bezichtigen? Vergeet dan vooral niet om ook de woningvideo die we voor je maakte alvast te bekijken.

Indeling
De royale 2-onder-1-kapwoning is gebouwd op een terp en zo heb je dus veel privacy rondom de woning.
Je auto ('s) parkeer je gemakkelijk in de garage onder de woning. Zo staat de auto altijd droog.

Via de stenen trap of de hellingbaan loop je zo naar de voordeur en kom je de hal binnen. In de hal tref je de meterkast, wc, trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar de inpandige garage.

Via de hal beland je in de lichte woonkamer. In de woonkamer is plaats voor een zithoek, een grote eettafel voor de hele familie en verschillende andere meubelstukken.
De keuken is aan de voorzijde van de woning en laat niets te wensen over voor de kookliefhebber. Zo vind je hier onder andere een quooker, combi-oven, ingebouwde zeeppomp, vier-pits keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een extra boiler.

Via de schuifpui in de woonkamer of via de poort aan de zijkant van het huis beland je in de zonnige tuin. De tuin is fijn ingedeeld. Zo is er een echt groen tapijt, een vijver, grint, bomen en sierbestrating aanwezig. Je kan hier op verschillende plekken heerlijk zitten of gezellig met vrienden bbqen.

De inpandige geïsoleerde garage bereik je via de trap in de hal of via de loopdeur of elektrische bedienbare garagedeur bij de gedeelde inrit naar beneden (half verdiept). De garage van ruim 71m2 kun je gerust een multifunctionele ruimte noemen. Je kunt deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruiken, zoals kantoor- of sportruimte, speelkamer en er passen makkelijk twee auto's in. De garage is voorzien van een gecoate vloer, warm water en heeft meerdere voorraadkasten.

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier zijn maar liefst 3 riante slaapkamers aanwezig van 19m2, 13m2 en 12m2. Op de master bedroom aan de voorzijde is een inloopkast aanwezig. Ideaal! Daarnaast vind je hier een moderne badkamer met een ligbad, douche, wc, dubbele wastafel met meubel en een zwevende kast met daarin extra opbergmogelijkheden.

Ook de tweede verdieping heeft zo'n ruime overloop. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers en de tweede badkamer. De master bedroom (twee slaapkamers) aan de achterzijde zijn omgetoverd tot 1 slaapkamer d.m.v. een toog met een apart gedeelte voor je kledingkast(en). Ook hier kun je uiteraard alle kanten mee op. Zo kan je er bijvoorbeeld ook een sport- of hobbykamer van maken of weer twee slaapkamers van maken. De tweede badkamer is ook al comfortabel en je vindt hier een douche met hand- en regendouche, wc en wastafel met meubel. Op deze verdieping is ook een wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en droger en de aansluiting voor de CV-ketel en zonneboiler.

Extra pluspunten van de woning:
- Op alle verdiepingen horren voor de ramen en bij de schuifpui
- Woning in 2019 geschilderd
- Voorzien van zonnepanelen
- De woning ligt aan een doodlopende straat
- Strak gestucte wanden en plafond
- Zowel op de eerste en tweede verdieping ligt een mooie (losse) vloerbedekking.

Locatie
Villa Waterviolier 1 ligt in de wijk Landgoed Driessen; een nieuw ontwikkelde wijk in Waalwijk-Zuidwest. De wijk is rustig, omdat alleen bestemmingsverkeer hier is toegestaan. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, kinderopvang, basisscholen, het voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden; alles is dichtbij aanwezig. Op fietsafstand zijn een supermarkt, een drogisterij en enkele andere winkels te vinden. Op de fiets ben ook je zo in het centrum van Waalwijk, Sprang-Capelle of in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel. De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Noorder Allee snel te bereiken.

Bijzonderheden
- Drive-in woning
- Energiezuinige woning
- 2-onder-1-kapwoning
- Royale inpandige garage
- Zonneluifel over de gehele breedte aan de achterzijde
- Vijf slaapkamers (mogelijkheid tot zes slaapkamers)
- Twee badkamers

Een ideale woning! Zo mag de Villa Waterviolier 1 in Landgoed Driessen zeker genoemd worden. Met twee badkamers, verzorgde tuin op het oosten, inpandige riante garage en een ruime woonkamer is deze woning van alle gemakken voorzien. Ga jij je hier thuis voelen? App, mail of bel ons voor een bezichtiging. We leiden je graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Daalderop zonneboiler (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 1319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
74 m² (12 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Carré De Wit makelaardij

Bel 0416853900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landgoed Driessen

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landgoed Driessen

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.