• Verkocht

van Berckenrodelaan 59 5141 AS Waalwijk Besoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Welkom thuis op van Berckenrodelaan 59!

Wie graag zijn eigen woondroom realiseert, maar geen zin heeft in nieuwbouw, vindt in van Berckenrodelaan 59 in Waalwijk de perfecte basis. Deze tussenwoning uit de jaren vijftig heeft een update nodig, maar biedt daardoor juist alle mogelijkheden om hier jouw droompaleis van te maken. De woning ligt op een prachtige groene locatie, vlakbij het centrum en biedt verder veel ruimte binnen en buiten. In de video laten we je alvast een restyle zien van de woning. Laat je inspireren en bekijk de video.

Indeling
Voor het huis ligt een diepe voortuin met veel groen. Parkeren is hier geen probleem, want er is genoeg parkeergelegenheid in de straat.

Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar boven en het toilet. Verder is er een trapkast aanwezig voor al je jassen en schoenen. Handig!

Via de hal loop je rechtdoor naar de dichte keuken. De keuken is een mooie rechthoekige ruimte, waarvan de inrichting moet worden gemoderniseerd. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Als je wilt kun je de indeling wijzigen, bijvoorbeeld door de muur tussen de kamer en keuken te vervangen door een kookeiland. Zo tover je de eetkamer en keuken samen om in een heerlijke woonkeuken.

Je komt de woonkamer binnen via de tweede deur links in de hal. Hier is plek voor een gezellige zithoek, enkele meubelstukken en een eettafel waar je met je gezin aan kan zitten. Om deze leefruimte nog groter te maken is er een mogelijkheid om een royale uitbouw te realiseren aan de achterzijde van de woning, of een erker aan de voorzijde te maken. Op de film zie je hoe deze woonkamer er gemoderniseerd uit zou kunnen zien.

De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en is ruim 14m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is verouderd, maar beschikt over een wastafel, douche en tweede toilet. Hij is toegankelijk vanuit de overloop.

De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Op de zolder vind je veel bergruimte en hier is de CV-ketel aansluiting. Door het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel, kun je hier een vierde slaapkamer creëren.

Via de openslaande deur in de keuken beland je in de tuin. In de zonnige tuin kijk je heerlijk weg, tref je er verschillende groenpartijen en is er voldoende plaats voor een fijne loungeset op het terras. Achter in de tuin staat een schuur voor al je tuinspullen en fietsen. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Locatie
Van Berckenrodelaan 59 ligt in de populaire wijk 'Besoyen'. Deze wijk staat bekend als rustig, kindvriendelijk en groen. Het centrum van Waalwijk is op loopafstand. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. De snelweg A59 is eenvoudig en snel te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand. En ben je een (buiten)sporter? Dan tref je het hier helemaal! De dichtbij gelegen parken (HalveZolen park en het Hertog-Janpark) zijn de perfecte omgeving voor wandelen, hardlopen en skaten.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning
- In de gewilde wijk 'Besoyen'
- Rustige, groene omgeving met alle voorzieningen in de omgeving
- Diepe zonnige tuin
- Voortuin in bruikleen van de Gemeente Waalwijk (mogelijkheid tot aankoop direct bij overdracht)
- Naar eigen smaak te moderniseren
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor vier slaapkamers

Meer weten over de woning?
Deze woning kan je geheel naar eigen smaak inrichten. Heb je altijd al willen klussen en zie jij je hier al wonen?
App, bel of mail ons vandaag nog voor het maken van een afspraak en wie weet kunnen wij zeggen Welkom thuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 2635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAALWIJK D 4139
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (11,87 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Carré De Wit makelaardij

Bel 0416853900
Dhr. Jan Varossieau
van Berckenrodelaan 59
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heb keuze gemaakt na gesprekken met 4 makelaars en op grond hiervan voor Carre De Wit makelaardij gekozen. Vooraf gestelde verwachtingen werden keurig waargemaakt tijdens het verkoop proces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.