• Verkocht

Willem Alexanderhof 40 5141 DL Waalwijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom thuis aan Willem Alexanderhof 40!

Een perfecte plek voor jou. Zo mag je deze ruime tussenwoning aan Willem Alexanderhof 40 in Waalwijk zeker noemen. Het huis biedt veel ruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Verder is de woning voorzien van een losse garage (optie) en ligt het in een kindvriendelijk hofje om de hoek van het centrum. De tuin ligt lekker op het westen en is groter dan die van de meeste buren, omdat de brandgang stopt bij jouw poort.

Nieuwsgierig naar meer? Kijk snel mee met de video die wij voor deze woning hebben gemaakt.

Indeling
Parkeren is hier nooit een probleem, omdat je voor je eigen auto een vergunning kunt aanvragen of je kunt de auto kwijt in de garage iets verder op in de straat. Ook zijn er goedkope kraskaarten bij de gemeente te koop voor je bezoek. Deze zijn op dag en niet op nummerplaat. Dus als je in de ochtend, in de middag en in de avond bezoek krijgt, kan dat allemaal op één kaart.

Je komt de woning binnen in de hal met hier de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer, is het vele licht dat de woning binnenstroomt door de grote raampartijen aan de voorzijde in de erker en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Daardoor krijgt de woonkamer een lichte en prettige uitstraling. De woonkamer biedt volop zitmogelijkheden. Er is een hoek waar je heerlijk kunt loungen op een grote bank. Er is veel plek voor een grote eettafel voor minstens acht personen en je kunt er diverse meubelstukken kwijt. Het is heerlijk vertoeven in deze sfeervolle woonkamer met bio-ethanol haard.

De keuken is de centrale plek in de woonkamer. In de keuken tref je alles om een heerlijke maaltijd te bereiden. Wat dacht je van een magnetron, koelkast met diepvriesvak, 4-pitsgasfornuis en een vaatwasser. Naast de keuken is een trapkast aanwezig voor al je voorraad. Handig!

Het toilet is aan de achterzijde van de woning via het portaal te bereiken. De achterdeur van de tuin komt ook uit op het portaal.

Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping met overloop. Daar vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim 16m2, 12m2 en 6m2. De comfortabele en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en een wastafel met meubel en ekektrische vloerverwarming. Hier kom je echt tot rust.

De zolder biedt verrassend veel ruimte. De zolder die bereikbaar is via een vaste trap is ruim 24m2 en heeft veel opbergmogelijkheden dankzij de inbouwkast (voorzien van licht en met grote (pas)spiegel) en de knieschotten aan beide kanten.
Deze plek kun je naar eigen wens inrichten. Wat dacht je er bijvoorbeeld van om hier een gezellige tv-kamer, hobby- of sportruimte of werkkamer van te maken? Maar natuurlijk kun je hier ook een vierde slaapkamer realiseren.
Verder tref je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger aan en is de cv-ketel installatie hier gestald.

Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer of de openslaande deur in het portaal beland je de tuin. De tuin ligt op het westen, hier heb je dus veel zon in de zomermaanden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en je kunt er meerdere zithoeken creëren. Het elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het huis zorgt voor extra schaduw. Achterin de tuin staat een houten schuur voor je fietsen en al je tuinspullen. In de schuur zit ook de tijdsklok voor de tuinverlichting die automatisch aan/uit gaat. De tuin is via een achterom bereikbaar Wist je dat de tuin dieper is dan de andere tuinen in de straat? Dat komt omdat hier het einde van de brandgang is.

Als extra optie bij deze woning is er een garage een stukje verderop in de straat. De garage is voorzien van een elektrische deur, extra stopcontacten en een laadpunt voor een elektrische auto.

Locatie
Willem Alexanderhof 40 ligt in een gezellig hofje midden in het centrum van de stad en alle voorzieningen. Het Wandelpark en de Winterdijk liggen vlakbij. Het wandelpark is het stadspark van Waalwijk en is voorzien van een grote vijver en oude bomen die voor veel sfeer zorgen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor een avondje theater of film is cultureel centrum De Leest op loopafstand. De snelweg A59 is eenvoudig en snel te bereiken en te voet ben je zo in het centrum van Waalwijk. Ook ben je op de fiets snel in het natuurgebied de Loonse en Drunense duinen en natuurlijk de Efteling.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Parkeer vergunning
- Midden in het centrum
- Sfeervolle erker aan de voorzijde
- Losse garage (optie)
- Keuken centraal in de woning
- Tuin op het westen
- Drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier slaapkamers)
- Moderne badkamer

Meer weten over de woning?
Ben jij op zoek naar ruime tussenwoning met een eigen parkeerplaats, een losstaande garage en in het centrum van Waalwijk? App, bel of mail ons dan voor een bezichtiging aan Willem Alexanderhof 40. We leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 3179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (8,45 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Carré De Wit makelaardij

Bel 0416853900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.