• Verkocht

Leo Fallstraat 12 5144 TJ Waalwijk Zanddonk

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 291.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Welkom thuis op Leo Fallstraat 12!

Aan Leo Fallstraat 12 in Waalwijk woon je heerlijk rustig en binnen 5 minuten fietsen ben je in stad. Deze prachtige tussenwoning is onlangs volledig gemoderniseerd. Het huis is van beneden tot boven keurig afgewerkt, dus heb je hier maximaal wooncomfort de komende jaren. De ruime woning beschikt over minimaal vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, tuin op het westen, nieuwe keuken en badkamer en een ruime berging achter in de tuin. Het genieten kan direct beginnen!

Wil je al even binnen kijken? Kijk snel mee naar de presentatiefilm die wij voor deze woning hebben gemaakt.

Indeling
Voor je de woning ingaat loop je langs de vrolijke voortuin. Via de voordeur kom je in de hal met het toilet, garderobe en de meterkast.
Via de deur in de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer lijkt nóg groter dankzij de mooie lichtinval: aan de achterkant door een breed raam en de deur naar de tuin en door het grote raam aan de voorzijde. Er is voldoende plaats voor een gezellige tv-hoek bij de sfeervolle pelletkachel en andere meubelstukken. Op de gehele begane grond ligt een mooie tegelvloer met houtlook en alle wanden zijn mooi wit en strak gestuukt.

De schitterende lichtgrijze keuken aan de achterzijde van het huis is ook al zo’n fijne plek en is pas 1 jaar oud. Koken is hier echt een feestje dankzij het kookeiland en het luxe apparatuur, zoals een Bora inductie kookplaat met afzuiging, Aquahot + kokendwaterkraan, vaatwasser, combi-oven en een koelkast en diepvries. Alle apparatuur is mooi afgewerkt in de strakke kasten en lades. Het werkblad is van zwart graniet en biedt meer dan voldoende werkruimte. Aan het kookeiland kun je een grote eettafel zetten waar je met familie en vrienden gezellig aan kan eten en borrelen.

Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping die je zal verrassen. Hier zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn ruim 12m2, 9m2, 9m2 en 7m2. Alle kamers zijn licht met goed afgewerkte wanden en de vloer op deze verdieping is voorzien van laminaat. De kamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is modern, comfortabel en onlangs vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafel met meubel en een toilet. Deze ruimte is volledig betegeld en in de nisjes is plaats genoeg voor al je handdoeken en andere toiletspullen.

Via een vaste trap kun je naar de zolder. De tweede verdieping bestaat uit een royale, open ruimte, die voor veel doeleinden geschikt is. Een multifunctionele ruimte waar je alle kanten op kan, zoals een vijfde slaapkamer, een werk-, studeer, sport- of tv-plek. Het kan hier allemaal. Verder tref je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel is hier gestald. De twee dakramen zorgen voor veel lichtinval.

Via de openslaande deur in de keuken beland je in de tuin. Dit is een heerlijke plek op het westen. Zo kun je hier op zomerse dagen lekker zitten op het terras en op het stuk gazon fijn spelen of zonnen. Een nette schutting aan weerszijden biedt alle privacy. Achter in de tuin, over de gehele breedte staat een stenen berging voor de fietsen en de tuinspullen. Er is een achterom via een dubbele poort aan de achterzijde van de berging, dus motorliefhebbers hoeven zich geen zorgen te maken.

Locatie
Leo Fallstraat 12 ligt in Waalwijk, in een rustige woonomgeving en dichtbij het centrum van de stad. Voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Waalwijk ligt aan de A59 waardoor steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Tilburg makkelijk binnen 20 minuten te bereiken zijn.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning
- Volledig gemoderniseerd
- Instapklaar
- Nieuwe keuken (plafond voorzien van wifi-speakers) en badkamer
- Mechanische ventilatie in de badkamer
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Sfeervolle pelletkachel
- Vier slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde op de zolder
- Tuin op het westen
- Achterom via dubbele poort (geschikt voor motoren)
- Elektrische voorbereidingen aanwezig voor zonnepanelen/gasloos te gaan wonen

Meer weten over de woning?
Benieuwd naar meer? Dat snappen we, dus app, bel of mail ons vandaag nog voor een afspraak. Wellicht zien we je binnenkort hier.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 291.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 4035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,6 meter diep en 5,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Carré De Wit makelaardij

Bel 0416853900
Een funda gebruiker
Leo Fallstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
zeer aangename/spontane/hardwerkende mensen, ze nemen al je zorgen bij je weg. staan echt voor je klaar. het hele proces liep als een geoliede machine die onze wensen tot realiteit hebben gebracht. profecianals die dag en nacht voor je klaar staan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.