• Verkocht

Villa Waterranonkel 65 5146 AP Waalwijk Landgoed Driessen

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom thuis aan Villa Waterranonkel 65!

Dit sfeervolle, tiptop verzorgde huis ligt in een populaire wijk 'Landgoed Driessen' en aan een rustige woonstraat. De tussenwoning is onlangs op de begane grond gemoderniseerd en heeft een lichte woonkamer, strakke witte keuken met spoeleiland en een groot dakterras. Als je dan ook nog eens realiseert dat achter de woning een leuke en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden, kan het niet anders dan dat je hier wil komen kijken. Zien we jou binnenkort voor een bezichtiging?

Wil je alvast even binnenkijken? Bekijk de video, zo krijg je al een goed beeld van de woning.

Indeling
Je komt de woning binnen in de ruime hal met het toilet en de meterkast. In de hal is verder genoeg plek voor je jassen. Via de hal loop je via de prachtige stalendeur de woonkamer met open keuken in. De strakke witte keuken aan de voorzijde van het huis is voorzien van diepe inbouwlades, kasten en inbouwapparatuur met o.a. een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. Naast veel ruimte in de lades, kasten en op het zwarte keukenblad, kun je hier ook nog eens heerlijk zitten. Zo kun je hier lekker aan de ‘bar hangen’. De keuken is licht en sfeervol, met alles wat je je kunt wensen als je houdt van koken en gezellig samen eten houdt.

Aan de achterzijde van de woning vind je een gezellig zitgedeelte met meer dan genoeg plaats voor een grote eetkamertafel, hoekbank en verschillende meubelstukken. De openslaande tuindeuren en de andere openslaande deur maken de ruimte mooi licht. De afwerking is strak en neutraal. Op de gehele begane grond ligt een mooie grijze tegelvloer. Verder is er nog een ruime trapkast aanwezig. Deze zit meteen links als je de woonkamer binnengaat. Handig!

Via een tweede mooie stalendeur in de woonkamer kun je via de trap naar de 1e verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. De master bedroom van ruim 15m2 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een grote inbouwkast, ideaal voor al je kleding. De achterste slaapkamer is ruim 10m2. De comfortabele badkamer is uitgerust met een wastafel, wasmeubel, douche en een toilet. De badkamer is volledig betegeld.

Op de 2e verdieping vind je nogmaals verrassend veel ruimte. Hier is namelijk de derde slaapkamer van ruim 15m2. Deze ruimte heeft een brede inbouwkast voorzien van schuifdeuren met daarachter nog een aparte technische ruimte. Extra fijn is het dakterras dat aan de kamer grenst. Het dakterras telt ruim 18m2. Een heerlijke plek om op lange zomeravonden lekker te loungen. Er is een mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te creëren.

De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de openslaande deur en tuindeuren in de woonkamer. Er komt veel zon overdag in de tuin en je hebt er volop privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, split aan beiden kanten en twee mooie boompjes. Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande berging. In de berging kun je o.a. fietsen en tuinspullen kwijt. De tuin wordt helemaal omzoomd door een houten schutting van hoge kwaliteit en een stenen muur. Je hebt een eigen ingang naar de tuin via de achterkant van de woning.

Locatie
Villa Waterranonkel 65 ligt in de wijk Landgoed Driessen, een nieuw ontwikkelde wijk in Waalwijk-zuidwest. De wijk is rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Er is veel parkeergelegenheid, speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, kinderopvang, basisscholen (De Koningsschool en Villa Vlinderhof), het Willem van Oranje college voor voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is dichtbij aanwezig. Op fietsafstand zijn een aantal supermarkten, een drogisterij en enkele andere winkels. Ook sta je zo in het centrum van Waalwijk of, de andere kant op, in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel, de Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Noorder Allee snel te bereiken.

Bijzonderheden
- Sfeervolle en verzorgde tussenwoning
- Prettige ligging met vrij uitzicht
- Eigen parkeerkoffer (afgesloten terrein)
- Begane grond onlangs gemoderniseerd
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden
- Dakterras
- Drie slaapkamers

Meer weten over de woning?
Woongemak staat voorop in deze ruime woning. Villa Waterranonkel 65 in Waalwijk is een jonge woning die met smaak is ingericht, zowel binnen als buiten. De tuin én dakterras maken het ideaalplaatje compleet. Zie jij jezelf al zitten op het zonnige dakterras of beneden in de tuin? Hier woon je jarenlang met veel plezier! App, bel of mail ons vandaag nog voor meer informatie of maak meteen een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je hier graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 1517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SPRANG C 1519
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
73 m² (12,98 meter diep en 5,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Carré De Wit makelaardij

Bel 0416853900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.