• Verkocht

Willem Alexanderhof 31 5141 DJ Waalwijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom thuis aan Willem Alexanderhof 31

Deze woning heeft veel om blij van te worden en is bovendien insta-ready. De woning is fantastisch verbouwd, super sfeervol, vol charme en helemaal af. Het huis aan Willem Alexanderhof 31 in Waalwijk heeft een zonnige tuin, verrassende indelingen, twee badkamers, uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en is ook nog eens energiezuinig dankzij de zonnepanelen. Ga jij je hier thuis voelen? De kans is groot!

Kijk mee naar de presentatiefilm die wij voor deze woning hebben gemaakt.

Indeling
Voor de woning ligt een verzorgde voortuin, met een pad naar de voordeur. Daar kom je binnen in de hal met de meterkast, toilet, garderobe en de trapopgang naar boven. Via de hal kom je in de heerlijke woonkeuken die aan de voorkant is. De strakke lichtgrijze keuken is voorzien van een groot kookeiland met veel kasten en lades en volop werkruimte. Ook kun je hier gemakkelijk een maaltijd nuttigen. Koken is hier echt een feestje. Je vindt er o.a. een vier-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, quooker en een Amerikaanse koel/vriescombinatie. Er is verder voldoende plek voor andere meubelstukken, bijvoorbeeld een leeshoek bij het raam. De moderne keuken heeft een groot raam aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin met daarnaast een hoog raam. Het maakt de ruimte prachtig licht.

Via de keuken kun je naar de extra bijkeuken die is ingericht met een tweede keukenblok en is voorzien van een vaatwasser en een luxe combi-oven met o.a. crispfunctie. Hier kun je extra voorraad opbergen in de kasten en lades. Handig!

Vanuit de keuken kun je naar de uitgebouwde woonkamer. Dit is een heerlijke plek met uitzicht op de prachtige tuin. Je hebt hier lekker veel leefruimte. De vele ramen zorgen ervoor dat er veel licht binnenkomt. Hier is meer dan voldoende plaats voor een grote bank, mooi kleed en andere meubels.

Op de eerste verdieping zijn via de ruime overloop twee slaapkamers, werkkamer en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn ruim 13m2 en 11m2, de werkkamer is 4m2. De slaapkamers zijn makkelijk in te delen en je hebt hier je eigen thuiswerkplek op de kleinste kamer aan de voorzijde van de woning. Op de overloop tref je nog een bergkast. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en een toilet. Op de slaapkamer aan de voorkant is een vide aanwezig en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De zolder zal je verrassen. Deze ruimte is volledig ingericht als slaapkamer met je eigen ensuite ligbad. Hier kom je optimaal tot rust. Het dakkapel over de gehele breedte en de ramen van boven tot beneden zorgen voor extra ruimte en veel lichtinval. Er is nog aan aparte ruimte aanwezig met de cv-ketel-installatie, de aansluiting voor je wasmachine en droger en een wastafel.

Buiten is het al net zo goed voor elkaar als binnen. Een super fijne buitenruimte in Ibiza-style, voor vele uurtjes borrelen en barbecueën. De tuin is bereikbaar via de tuindeuren in de keuken en de twee openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is echt een klein paradijsje die verzorgd is aangelegd met een gazon, siertegels, bomen en meerdere terrassen waar je fijn kan zitten, zoals bijvoorbeeld onder de veranda. Achterin de tuin is een berging voor de fietsen en tuinspullen en er is een poort achterom. Indien mogelijk is hier je eigen garage een optie.

Locatie
Willem Alexanderhof 31 ligt in een gezellig hofje midden in het centrum van de stad en alle voorzieningen. Het Wandelpark en de Winterdijk liggen vlakbij. Het wandelpark is het stadspark van Waalwijk en is voorzien van een grote vijver en oude bomen die voor veel sfeer zorgen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor een avondje theater of film is cultureel centrum De Leest op loopafstand. De snelweg A59 is eenvoudig en snel te bereiken en te voet ben je zo in het centrum van Waalwijk. Ook ben je op de fiets snel in het natuurgebied de Loonse en Drunense duinen en natuurlijk de Efteling.

Bijzonderheden
- Moderne ruime tussenwoning
- Volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd
- Midden in het centrum
- Losse garage (optioneel en niet inbegrepen in de vraagprijs)
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Verrassende indelingen
- Drie slaapkamers
- Werkkamer
- Twee badkamers
- 8 zonnepanelen

Meer weten over de woning?
Alles is aanwezig op Willem Alexanderhof 31 in Waalwijk om je een warm en comfortabel thuis te bieden. Heel veel ruimte, privacy, comfort en een prima afwerking. In deze woning is het meteen genieten geblazen. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom dan snel kijken! We ontvangen je binnenkort graag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.863
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 3192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAALWIJK D 3195
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (15,3 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Carré De Wit makelaardij

Bel 0416853900
Mevr. van Alphen
Willem Alexanderhof 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn informeel contact, een hele professionele aanpak en uitstekende presentatie in de vorm van een leuke film met drone beelden en mooie documentatie map. Ook de prijsbepaling, goed geproportioneerd. Top! Zeer tevreden met het resultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.