• Verkocht

Dr. van Karnebeeklaan 20 5142 BE Waalwijk Laageinde

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
3 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nette tussenwoning gelegen nabij winkels en uitvalswegen met vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige westen.

Het thuis voor nu en alles wat je later nog wilt
Je nieuwe huis moet er een zijn waarin je direct op je plek bent. Maar je zoekt ook de plek waar je ook nog steeds alles hebt als je wensen veranderen. Het flexibele thuis dus, op een mooie plek en met de verwennerij die je jezelf ook gunt. Mooi nieuws: het kan nu allemaal. Dr. van Karnebeeklaan 20 in Waalwijk staat nu te koop. Ga snel kijken, dan zie je dat je hier alles vindt om je direct thuis te voelen én dat je nog ruimte overhoudt voor dat wat je later wellicht nog wilt.

Dertien jaar geleden kochten Nicole en Corné hun huis en ze hebben er nog steeds een erg fijn thuis. “We hebben in de loop der jaren aardig wat zaken aangepakt om het allemaal nog meer naar onze smaak te maken. Om hier echt een lekker leven te hebben. Dat is gelukt, maar toch gaan we nu voor een nieuw avontuur. Voor een volgende stap.” Dat is ongetwijfeld ook precies wat jij wilt en het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe je het hier vindt. Of kunt maken.

Een plek voor alles
Lekker thuis zijn begint natuurlijk met de ruimte hebben om te doen wat je wilt. Wat dat betreft scoor je hier honderd punten. In de woonkamer heb je meer dan voldoende ruimte voor elkaar én een gezelschap aan bezoek. Relaxed hangen? Gezellig dineren? Spelletjes spelen? Alles kan. En soms heb je even genoeg aan jezelf. Ook dan zit je hier goed, want de drie slaapkamers geven je een eigen plek voor iedereen. Die eerste etage geeft je meteen ook de luxe en verwennerij die je jezelf gunt, met een heuse kleedkamer en een badkamer waarop anderen ongetwijfeld heimelijk een beetje jaloers zijn.

Ruimte voor nog meer
Heel veel ruimte dus. Maar stel je eens voor… Stel je eens voor dat het zo nog niet voldoende is voor je. Ook dan is er niets aan de hand, want er zit nog meer dan voldoende rek in je nieuwe thuis. “We hebben, voordat we besloten te verhuizen, nog nagedacht over aanpassingen in het huis. Om de keuken bijvoorbeeld open te maken en tuindeuren in de achterpui te laten plaatsen.” Dat dus. Ga tijdens de bezichtiging eens rustig aan de eettafel zitten en beeld je die deuren dan eens in. En meteen ook de ruimte die je extra hebt met een open keuken.

Maar daar houdt het niet op. Zie je alle dakkapellen bij de buren? Ook op zolder is nog behoorlijk wat te halen als je wilt. Ruimte om te slapen, te werken, voor je hobby of om gasten te laten logeren. Ruimte voor nog meer dus. Om je thuis met je veranderende behoeftes mee te laten groeien.

Helemaal los of direct thuis
Echt op je plek zijn is natuurlijk ook het gevoel hebben dat je niets hoeft te laten. De bad- en kleedkamer laten je zien dat je hier reuze eenvoudig het lekkere leven kunt leiden zoals je dat voor jezelf ziet. Je hoeft in principe niet veel te doen om te kunnen verhuizen naar je nieuwe thuis. Je kunt helemaal los gaan als je wilt en direct de volle potentie halen uit je nieuwe thuis. Maar met wat verf en kwasten kom je ook al een heel eind. Dan zet je lekker je eigen meubels en andere spullen binnen en pas je zo de toch al relaxte sfeer in huis verder aan je eigen smaak aan. Dan laat je jezelf daarna op de bank vallen en voel je je gewoon direct thuis.

Alles voor het lekkere leven
“We zitten zoveel mogelijk buiten in onze tuin. Het is er heerlijk met de zon in de avond, gezellig met een vuurtje erbij. Genieten.” Het ideale huis staat natuurlijk ook op een mooie plek. Ook dat is hier dik in orde. In de tuin op het westen, maar zeker ook aan de voorkant van de woning, waar de mensen tegenover je een heel eind weg wonen. In de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer en je woont vlakbij de supermarkt, scholen, sportvelden en de bossen. Op de fiets ben je bovendien binnen vijf minuten in het centrum. Alles voor het lekkere leven.

Stoppen met zoeken
Dr. van Karnebeeklaan 20 in Waalwijk is te koop. De vraagprijs is 279.000 euro en voor dat geld koop je niet alleen heel veel thuis, maar ook de luxe om er nóg meer van te maken. Dit is dus het mooie moment waarop je kunt stoppen met zoeken, omdat je het allemaal hebt gevonden. Maak snel de afspraak om te gaan kijken. Ga tijdens de bezichtiging eens rustig aan die eettafel zitten en je realiseert je vast snel dat je hier alles hebt gevonden om je lijst met wensen en eisen af te vinken. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij uitvalswegen en winkels;
• Mooi aangelegde achtertuin op het zonnige westen;
• Grotendeels voorzien van dubbelglas;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd;
• Toilet op de begane grond is vernieuwd;
• Voorzien van een royale badkamer (2016);
• Voortuin is eigendom van de Gemeente Waalwijk;
• Conform het NEN-rapport is de netto woonoppervlakte 98m², indien je een groter dakraam plaatst, wat groter is dan 0,5m² daglicht mag je de 2e verdieping als woonoppervlakte erbij optellen. Het huidige dakraam is 0,44m² dus net een paar cm te klein om de woonoppervlakte momenteel feitelijk mee te mogen rekenen.

Wil je deze woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.847
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom

Kadastrale gegevens

WAALWIJK F 760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Allround Makelaardij

Bel 085-0645880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.