• Verkocht

Steenweg 58 4181 AM Waardenburg Waardenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 275 m² wonen
  • 1.375 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Wie van het heerlijke buitenleven houdt, kan bij deze voormalige dokterswoning zijn hart ophalen! Het is er heerlijk toeven in de fijne tuin, die op het zuiden georiënteerd is en volop privacy biedt. Liggend aan je eigen zwembad (verwarmd, ca. 6x12 meter) met een boekje, zonnebadend of lekker zwemmen…… De woning staat ook dichtbij het Neerijnense bos met kasteel Waardenburg, onderdeel van het Geldersch Landschap. Het bos grenst aan de dijk, waarachter zich de uiterwaarden ontvouwen.

Maar ook binnen is het heerlijk wonen: Het royale herenhuis (ca. 275 m2 woonoppervlak) heeft een fraaie entree met vestibule en erachter de hal met de marmere vloer. Hier is ook de toiletruimte, de deur naar een flinke kelder en de statige trap naar de verdieping.

Rechts van de gang ligt een 38 m2 grote kamer, eventueel weer in tweeën te delen. Hij is voorzien van een houten vloer en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.

Links van de gang ligt de fijne woonkamer (40 m2) met open keuken (14 m2) aan de achterzijde. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en glas-in-lood bovenlichten. In de U-vormige keuken met inbouwapparatuur is een dubbele deur naar het overdekte terras. Hier kan je droog nog lang met een glaasje van de avondzon genieten.

Achter de keuken ligt de modern betegelde badkamer, met ligbad, douche en dubbele wastafel. Via deze ruimte is de prachtige werkkamer (39 m2) aan de achterzijde te bereiken. Deze grenst ook aan de tuin en heeft verschillende deuren naar buiten. Deze kamer is goed geschikt als slaapkamer, maar natuurlijk ook als tuin- of werkkamer. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming.

Op de verdieping van de woning liggen onder de hoge, geïsoleerde kap 3 zeer royale slaapkamers (33, 16 en 17 m2), mooi met de spanten in het zicht. Verder is er de 2e badkamer. Deze is voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. In een van de kamers is een flinke bergzolder.

De karaktervolle woning staat op een perceel van 1375 m2 en is recent gemoderniseerd en geïsoleerd. Het huis biedt veel mogelijkheden: natuurlijk gewoon als woning, maar ook goed voor kantoor- of praktijk aan huis. Zelfs dubbele bewoning kan goed door de handige indeling.

Rechts naast de woning staat een flinke, dubbel garage met ruime parkeer gelegenheid er voor. Achter de garage staat nog een houten tuinhuis. Aan de linkerzijde van de woning is nog een extra overkapping en een berging. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en de installaties voor het zwembad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.542
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 726.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
1.375 m²
Inhoud
1.046 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019

Kadastrale gegevens

WAARDENBURG W 485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Achtertuin
625 m² (25 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.