Prins Bernhardstraat 43 3466 LS Waarder

  • Verkocht
€ 535.000 k.k.

Omschrijving

Deze aan drie zijden uitgebouwde hoekwoning is voorzien van alle luxe en comfort die passen bij de hedendaagse woonwensen. De woning staat op een perceel eigen grond van maar liefst 619 m2. Van binnen is de woning modern en strak afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met toegang tot de meterkast en trapkast, verder is er een luxe toilet en ruime bijkeuken. Aan de andere zijde bevindt zich de ruime woonkamer met erker. De moderne keuken aan de achterzijde van de woning beschikt over openslaande deuren naar de tuin en mooie licht inval vanaf de dakopbouw. De keuken is voorzien van werkelijk alle gemakken, wat een luxe!

De eerste verdieping met een ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, moderne complete badkamer en een separaat toilet. Er zijn twee vaste trappen die u naar de tweede verdieping brengen. Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met een dakkapel aan de achterzijde. Pakt u de andere trap komt u bij de techniek ruimte en een walk-in closet.

Buiten is het ook heerlijk vertoeven. In de achtertuin van maar liefst ca. 50 meter diep kunt u van het vrije uitzicht genieten. Halverwege de tuin staat nog een gezellige overkapping waar u ook heerlijk tot rust kunt komen. Het eerste deel van de tuin is onderhoudsarm en onderheid.

De woning is gelegen in het landelijke dorp Waarder. Centraal gelegen ten opzicht van uitvalswegen en voorzien van fijne voorzieningen. Bassischool en supermarkten liggen dichtbij en met de auto bent u binnen 2 minuten op de A12 van waaruit u snel in de grote steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht bent. De gezellige binnenstad van Woerden ligt op fietsafstand.

De feiten op een rij:

• Hoekwoning welke aan drie zijden is uitgebouwd
• Vier slaapkamers en een walk-in closet
• Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van spotjes
• Begane grond voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming
• Eerste en tweede verdieping voorzien van een massief eiken vloer
• Diepe achtertuin van maar liefst ca. 50 meter met vrij uitzicht
• Keuken voorzien van o.a. een stoomoven, combimagnetron en koffiezetapparaat

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.635
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Perceel
619 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAARDER A 1619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAARDER A 1704
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
426 m² (52 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren