• Verkocht

Hakstee 9 7754 NN Wachtum Wachtum

Uitgelichte kenmerken

  • 258 m² wonen
  • 601 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Verrassend ruim vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage/berging en vrijstaande houten “kapschuur”, gelegen op zeer fraaie locatie in het idyllische dorp Wachtum (gemeente Coevorden). Enerzijds erg rustig gelegen in een landelijke woonomgeving en anderzijds zeer centraal gelegen tussen Emmen, Coevorden, Hoogeveen en de Duitse grens. Het dorp Dalen ligt op slechts 4 km afstand. Bovendien is de bereikbaarheid in één woord uitstekend door ligging in de nabijheid van op-en afritten van de A37.
Een zeer verrassend woonhuis dat door zijn riante woonoppervlakte van ca. 260 m2 niet alleen geschikt is voor de liefhebbers van veel woonruimte, maar ook bij uitstek geschikt is voor grotere (samengestelde) gezinnen, mantelzorg of voor een woon/werkcombinatie. Tal van mogelijkheden dus!

Indeling begane grond:
- royale hal/entree met toilet, meterkast trapopgang en ruime provisiekelder;
- woonkamer met haardpartij en openslaande deuren naar tuin/terras;
- heerlijke ruime woonkeuken met eiken aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur;
- een tweetal werkkamers;
- achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen en 2e toilet;
- ruime L-vormige garage/berging met smeerkelder.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste kast en vaste trap naar 2e verdieping;
- maarliefst 6 slaapkamers, waarvan er 1 is uitgevoerd met een dakkapel;
- fraaie badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 3e toilet.

Indeling 2e verdieping:
- via vaste trap bereikbare overloop;
- 2 ruime (slaap)kamers;
- via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Algemene informatie. Deze royale woning is omstreeks 1979 op traditionele wijze (dus zeer degelijk) gebouwd. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing en wordt verwarmd door een comfortabel “hete-lucht-systeem” (dus geen radiatoren). In 2012 is de woning voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen (alsmede een compleet nieuwe groepenkast), zodat sprake is van een energiezuinige woning. In de loop der jaren is de woning doorlopend uitstekend onderhouden, waardoor de algehele staat van onderhoud als “goed tot zeer goed” kan worden bestempeld. De tuin is enerzijds lekker compact (dus relatief weinig onderhoud) maar biedt anderzijds meer dan voldoende privacy. In de tuin bevindt zich nog een fraaie houten schuur met een aangebouwde veranda (type kapschuur) waaronder het tot in de late uurtjes “goed vertoeven” is. De rustige ligging aan een soort ‘hofje” op een perceel van 601 m2, maakt het geheel compleet.

KORTOM, EEN ZEER VERRASSENDE, ZEER RUIME WONING OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN GOEDE ALGEHELE STAAT VAN ONDERHOUD. Wat wilt u nog meer…………?

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om contact met ons te zoeken voor het maken van een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Alleen dán krijgt u een juiste indruk van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- wij groeten u, maar zullen geen handen schudden;
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden (maximaal 2 kijkers);

Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.353
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
258 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
601 m²
Inhoud
1.087 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DALEN H 503
Kadastrale kaart
Oppervlakte
601 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BERT BEUKEMA

Bel 0591-555585

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.