• Verkocht

Westereind 6 7754 MD Wachtum Wachtum

Uitgelichte kenmerken

  • 318 m² wonen
  • 12.680 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Op een prachtlocatie aan de rand van het dorpje Wachtum gelegen, met vrij uitzicht over landerijen en beschikkend over 12.680 m² eigen grond, deze sfeervolle en karakteristieke woonboerderij met vrijstaand en geheel zelfvoorzienend gastenverblijf! De boerderij is oorspronkelijk waarschijnlijk gebouwd rond 1600, is nog voorzien van fraaie oude elementen en beschikt over 318 m² woonoppervlakte. Het plekje is prachtig: in een verkeersluwe straat met schitterend uitzicht over de weilanden vanuit je achtertuin, en met de voorzieningen van het dorp Dalen op nog geen vijf minuten rijden.

De fraai aangelegde tuin beschikt over een grote vijverpartij en een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten. Daar bevindt zich ook het vrijstaande gastenverblijf, dat ook geschikt is voor bijvoorbeeld verhuur of mantelzorg. Dankzij de grote garage (17.7 x 5.7 meter) heb je hier daarnaast alle ruimte voor hobbyisme. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen (28 stuks) en een hybride warmtepomp is de boerderij ook nog eens energiezuinig gemaakt.

Kortom een sfeervolle, ruime woning met tal van mogelijkheden.

INDELING WOONBOERDERIJ
Begane grond: Hal/entree. Achterhal. Bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de kleine garage (voormalige melkkamer). Woonkeuken met inbouwkeuken en schuifpui naar de tuin. Ruime living (±100 m²) met dakraam en karakteristieke gebinten. Hal met toilet en de meterkast. Drie slaapkamers. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: via vlizo bereikbare zolder.

INDELING GASTENVERBLIJF
Hal/entree met toilet. Open keuken met keukenblok. Living met haardpartij en werkhoek. Badkamer met douche, wastafel, ligbad/whirlpool en sauna. Wasruimte met de wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers.

Extra informatie:
- de woning is voorizen van glas-, vloer-, muur- en plafondisolatie
- verwarming geschiedt middels radiatoren en de vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.123
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1883
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
318 m²
Overige inpandige ruimte
265 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
12.680 m²
Inhoud
2.221 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler

Kadastrale gegevens

DALEN G 409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Venhorst Makelaardij

Bel 0524-525252

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.