• Verkocht

Heuvelhof 21 2742 AW Waddinxveen Groenswaard 1

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In kleinschalige, rustige en kindvriendelijke woonwijk, op het mooiste plekje van de Heuvelhof gelegen, ruime en goed onderhouden herenhuis met inpandige garage. Dit herenhuis heeft een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor als achterzijde en beschikt over een verzorgde voortuin met parkeermogelijkheid voor 1 a 2 auto's en een fraai aangelegde zonnige achtertuin met achterom.

Dit herenhuis is gebouwd in circa 1979, op 272 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 182 m2, een gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage) van circa 17 m2 en een inhoud van circa 682 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer en NS station zijn nabij gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met vaste kast; Meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Vanuit de hal is de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje bereikbaar. De open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en is voorzien van spoelunit, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven en koel-vriescombinatie. De ruime (deels)uitgebouwde woonkamer beschikt over een haard en geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De bijkeuken beschikt over een wasmachine en drogeraansluiting en geeft toegang tot de garage. De inpandige garage is voorzien van een vliering en heeft een kanteldeur, separate loopdeur en verwarming. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (woonkamer en keuken).

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn de 2 Slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon en toegang tot de badkamer. Deze badkamer is geheel betegelde en voorzien van een net ligbad en dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een werk-/hobby/slaapkamer welke beschikt over een vide. Verder is er nog een slaapkamer aan de achterzijde met een kopgevelraam. De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. Verder is er op deze verdieping een geheel betegelde toiletruimte met toilet te vinden.

Tweede verdieping:
Op de overloop is de opstelplaats voor de Daalderop Combifort HR cv-combi installatie en mechanische ventilatie unit te vinden. Verder omvat deze verdieping een grote ruimte welke de mogelijkheid biedt voor een grote slaapkamer (foto is een artist impression) met mogelijkheid deze op te splitsen in twee tot drie slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Fraai en weids uitzicht aan zowel de voor als achterzijde;
- Zo goed als geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van muur- en dakisolatie;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Asbest clausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.665
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
682 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort 38/80+ HR cv combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN B 6620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (17 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij

Bel 0182-618055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.