• Verkocht

Linzenakker 4 2743 ET Waddinxveen Zuidplas 80

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een kinderrijke buurt op loopafstand van scholen, speelveldjes en het winkelcentrum Zuidplashof gelegen goed onderhouden eengezinswoning voorzien van een voortuin en een circa 8,50 meter diepe op het zuidoosten gelegen, verzorgde achtertuin en een achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1985, op 115 m2 eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 98 m2 (inclusief inpandig te bereiken berging circa 5 m2) en een inhoud van 341 m3.

Indeling: Begane grond: Aangebouwde, deels inpandige, berging. Entree/hal. Meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar). Deels licht betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Open keuken met L-vormige lichte keukenopstelling voorzien spoelunit, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Tuingerichte lichte woonkamer met trapkast en toegang middels schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers aan de voorzijde beiden voorzien van gedeelde dakkapel. Geheel licht in combinatie met groen betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet en vaste wastafel. 1 Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van Velux dakvenster. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (behalve de overloop) en gesausde wanden.

Tweede verdieping: Ruime zolderslaapkamer met Velux dakvenster, mechanische ventilatie unit, Vaillant HR cv-combi installatie, bergruimte achter de knieschotten, wasmachine en drogeraansluiting. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (behoudens voordeur en berging);
- Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
- Vaillant HR cv-combi installatie;
- Asbest en ouderdomsclaule van toepassing;
- Oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.602
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 6095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij

Bel 0182-618055
Mevr. Schellekens (gerichte aankoop)
Linzenakker 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele prettige samenwerking, altijd goed bereikbaar, heel deskundig en vriendelijk. We ontvingen altijd duidelijk en open advies in ons aankoopproces. Ik zou dit kantoor aan iedereen aanraden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer
Wat fijn dat u onze dienstverlening zo goed heeft ervaren en weten te waarderen! Voor ons natuurlijk een mooie start van het nieuwe jaar én een hele leuke beoordeling voor onze inzet. Wij wensen u een vlotte afhandeling van zaken richting de overdracht van de woning en staan nog steeds voor u klaar als er nog (hulp)vragen zijn.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.