• Verkocht

Zuidkade 90 C 2741 JE Waddinxveen Oostpolderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Charmante, karakteristieke en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning uit ca. 1938 gelegen aan de levendige rivier de Gouwe met een zij tuin op het zuiden en achtertuin op het westen. De 6-kamer woning met eigen oprit is ca. 133m² groot en is gelegen op een perceel van 170m² met vrij uitzicht over het water. De woning met souterrain is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van originele details.

Omschrijving:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen + AL), toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de aan de achterzijde gelegen keuken met trap naar het souterrain. De woonkamer wordt gescheiden door en-suite kasten met bergruimte, waardoor een voor- en achterkamer gecreëerd is. Aan de voorzijde heeft u mooi zicht over de rivier de Gouwe. Vanuit de eetkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de zonnige zij tuin met onderheid en betegeld bordes. Verder is de kamer voorzien van een hoogwaardige massief houten vloerafwerking. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, 6-pits fornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping en een bergkast. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De 2 overige slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, waarvan 1 met een vaste kast. Moderne en keurige badkamer ingericht met een wastafeltafelmeubel met dubbele kraan, douche, designradiator en 2e toilet. De gehele eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

2e verdieping:
Op deze verdieping treft u overloop met toegang tot twee kamers met veel bergruimte. De grote slaapkamer biedt door de meerdere dakramen veel lichtinval. Aan beide zijden is hier veel bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. De kleine kamer beschikt over een dakkapel.

Souterrain:
Vanuit de keuken op de begane grond heeft u toegang tot het souterrain met stahoogte. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine, droger en de Cv-ketel (Intergas 2019). Vanuit het souterrain heeft u ook toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin aan het water is op het westen gelegen. De zij tuin is op het zuiden gelegen en is keurig verzorgd met een uitgang naar de straatzijde. Naast de woning heeft u een eigen oprit voor 1 auto.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan de rivier de Gouwe;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Intergas Cv-ketel 2019;
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde;
- Authentieke details;
- Behoud van glas in lood;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ìntergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN D 1978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
43 m² (5,7 meter diep en 7,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Zuidkade 90 C
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf de fotografe tot de definitieve verkoop een goed en prettig contact gehad. Het hebben van een makelaar, in dit geval Dupree, in de directe omgeving vonden wij bijzonder fijn en handig. De deskundigheid van het hele kantoor is erg hoog dus wij konden zorgeloos doorgaan met ons eigen leven. Alles tot in de puntjes geregeld en afgerond!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.