Linzenakker 48 2743 ET Waddinxveen Zuidplas 80

In de wijk Zuidplas gelegen eengezinswoning. Deze in 1985 gebouwde 5-kamerwoning is in een kinderrijke buurt gesitueerd, op loopafstand van scholen, het winkelcentrum en openbaar vervoer. Het perceel is circa 119 m2 groot en biedt een voortuin en een circa 8.30 meter diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin. Kortom: een leuke woning met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 100 m2 (inclusief 2e verdieping), overige inpandige ruimte van circa 5 m2 (berging) en een inhoud van circa 355 m3.

Indeling: Begane grond: Aangebouwde, deels inpandige, berging. Entree/hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Deels licht betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Keuken aan de voorzijde met een rechte keukenopstelling voorzien van spoelunit en wasemkap. De tuingerichte ruime woonkamer beschikt over een trapkast en middels de schuifpui wordt de achtertuin bereikt.

Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers aan de voorzijde. 1 Grote slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakvenster. Grotendeels licht betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikt u de open zolderslaapkamer voorzien dakvenster, mechanische ventilatie unit, Intergas HRE c.v. combi-installatie.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing (behalve glas berging en voordeur);
- Ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en asbestclausule zijn van toepassing;
- Voorzien van Intergas HRE cv. combi-installatie (circa 2018);
- Exacte grootte van het perceel zal na kadastrale uitmeting blijken, de kosten hiervan komen voor rekening van koper;
- Bij deze woning is de notaris keuze aan de verkoper voorbehouden;
- De oplevering van deze woning is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.