• Verkocht

Otto-erf 10 2743 HG Waddinxveen Zuidplas 80

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2022
Verkoopdatum
8 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de wijk Zuidplas in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen, goed onderhouden ruime eengezinswoning met voor- en op het zuidoosten gelegen fraai aangelegde achtertuin met aanwezige buitenverlichting en vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. Deze woning is gebouwd in 1987, op 130 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 100 m2 en een inhoud van circa 343 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A12 en A20) zijn zeer nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van trapkast en toegang tot de achtertuin. Open keuken voorzien van L-vormige keukenopstelling met 1 1/2 spoelunit, koelkast, vrieskast, gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en combi-magnetron. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met toegang tot het balkon. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming, designradiator en wasmachine en drogeraansluiting.

Tweede verdieping: Ruime zolderslaapkamer met 2 velux dakvensters, laminaatvloer, Atag HR cv-combi installatie, mechanische ventilatie unit en veel bergruimte achter de knieschotten (gordijnen)

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en zo te betrekken;
- Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
- Voorzien van extra bodemisolatie (Drowa);
- Meterkast vernieuwd in 2013;
- Atag HR cv-combi installatie (2015);
- Voorzien van knikarm zonwering begane grond achterzijde;
- Voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik begane grond voorzijde;
- Voorzien van 5 meter diepe voor- en 9.68 meter diepe achtertuin, beide met buitenkraan met winterafsluiting;
- Voorzien van diverse rolhorren/inzethorren;
- Buitenschilderwerk voorzijde 2019 en achterzijde 2021 uitgevoerd;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 2954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,68 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-618055
Dhr. P. de Wit
Otto-erf 10
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Peter van Kats, is een waardig makelaar. Een makelaar die goed luistert naar zijn cliënten en doorvraag om op die wijze service gericht bezig te zijn. Zo komt hij ook met eigen ideeën en adviezen. Je kunt hen altijd bellen en neemt voldoende tijd voor zijn cliënten. Wij hebben Peter leren kennen bij de aankoop van een woning voor onze zoon en nu bij de verkoop van onze eigen woning. Ik zal hem dan ook bij anderen willen aanbevelen. Top :)
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.