Otto-erf 10 2743 HG Waddinxveen Zuidplas 80

In de wijk Zuidplas in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen, goed onderhouden ruime eengezinswoning met voor- en op het zuidoosten gelegen fraai aangelegde achtertuin met aanwezige buitenverlichting en vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. Deze woning is gebouwd in 1987, op 130 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 100 m2 en een inhoud van circa 343 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A12 en A20) zijn zeer nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van trapkast en toegang tot de achtertuin. Open keuken voorzien van L-vormige keukenopstelling met 1 1/2 spoelunit, koelkast, vrieskast, gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en combi-magnetron. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met toegang tot het balkon. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming, designradiator en wasmachine en drogeraansluiting.

Tweede verdieping: Ruime zolderslaapkamer met 2 velux dakvensters, laminaatvloer, Atag HR cv-combi installatie, mechanische ventilatie unit en veel bergruimte achter de knieschotten (gordijnen)

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en zo te betrekken;
- Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
- Voorzien van extra bodemisolatie (Drowa);
- Meterkast vernieuwd in 2013;
- Atag HR cv-combi installatie (2015);
- Voorzien van knikarm zonwering begane grond achterzijde;
- Voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik begane grond voorzijde;
- Voorzien van 5 meter diepe voor- en 9.68 meter diepe achtertuin, beide met buitenkraan met winterafsluiting;
- Voorzien van diverse rolhorren/inzethorren;
- Buitenschilderwerk voorzijde 2019 en achterzijde 2021 uitgevoerd;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.