Akkerwinde 47 2742 DT Waddinxveen Groenswaard 2

Op zoek naar een duurzame woning met energielabel A in een ruim opgezette woonwijk? Zoek dan niet langer! De woning aan de Akkerwinde 47 woning biedt niet alleen een comfortabele levensstijl, maar ook een duurzame toekomst. Deze ruime woning ligt op een ideale locatie en op korte afstand van alle voorzieningen die je nodig hebt. Je bent slechts een steenworp verwijderd van diverse winkels, basis- en middelbare scholen, het NS-Station en het Winkelcentrum Bloemendaal. De open en lichte leefruimtes geven een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl de zonnige tuin je uitnodigt om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Bouwjaar 1969, woonoppervlakte 122 m², inhoud 416 m³, externe bergruime 7 m² eigen grond 155 m².

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst bevindt zich direct links de meterkast In de hal is tevens de toiletruimte met toilet en fontein te vinden, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast.

Via de open keuken kom je bij de royale en lichte woonkamervan 27 m². Door de grote raampartijen aan beide zijden van woning, wordt de begane grond voorzien van zeer veel zonlicht. Zowel de voorzijde als de achterzijde zijn voorzien van buitenzonwering.

De moderne open keuken ca. 7 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals de inductiekookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en de vaatwasser. Achter de open keuken bevindt zich de uitgebouwde bijkeuken. Via de achteruitgang in deze bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De ruimte is voorzien van aansluiting van was-apparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met ingebouwde kast. Toegang tot de eerste royale slaapkamer (1) ca. 12 m² met meerdere ingebouwde kasten in de wanden. Deze kamer heeft uitzicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer (2) ca. 11 m² is tevens voorzien van inbouwkasten en is gesitueerd aan de straatkant. Slaapkamer (3) ca. 9 m² bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam op het oosten.
Mooi afgewerkte badkamer ca. 4 m² is voorzien van een raam en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich in de badkamer een tweede toilet, wastafelmeubel en een kast aan de muur.

Tweede verdieping:
Overloop met ingebouwde kasten, opbergruimte in de muren en een boiler. Ook is de C.V.-ketel te vinden en een wasruimte ca. 4 m².

Deze verdieping biedt toegang tot de vierde en meest ruime slaapkamer (4) van ca. 18 m². Zowel voor- als achterzijde zijn voorzien van een dakkapel wat voor veel licht zorgt. De deur naar deze slaapkamer is weggewerkt met de kastdeuren, waardoor er geen duidelijke deur is, wat de ruimte speels maakt.

Buitenzijde:
Nette voortuin met sierbeplanting grenzend aan een ruim plein. Achtertuin ca. 80 m² met moderne overkapping van ca. 6 m². De veranda is in 2021 gebouwd. Tevens biedt de achtertuin toegang tot de vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra en is de tuin voorzien van een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.13x3.64m.
Eetkamer ca. 3.30x3.64m.
Keukenruimte ca. 3.39x1.92m.
Bijkeuken ca. 2.43x1.92m.
Slaapkamer (1) ca. 3.56x3.63m.
Slaapkamer (2) ca. 3.11x3.63m.
Slaapkamer (3) ca. 3.788x2.21m.
Slaapkamer (4) ca. 5.88x2.57m.
Badkamer ca. 1.98x2.21m.
Achtertuin ca. 13.5x6.5m.
Externe bergruimte ca. 3.13x2.32m.
Overkapping 3.13x2.32m.

Algemeen:
* bouwjaar 1969, woonoppervlakte 122 m², inhoud 416 m³, externe bergruime 7 m² eigen grond 155 m²;
* energielabel A, algeheel geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en 16 zonnepanelen ;
* gehele woning voorzien van buitenzonwering;
* ruime achtertuin ca. 80 m² met moderne overkapping van ca. 6 m² aan externe bergruimte aangebouwd;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,