Honingbij 41 2742 PB Waddinxveen Triangel

In de jonge woonwijk Park Triangel bieden wij een moderne tussenwoning aan. De woning beschikt over een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche, vrij indeelbare tweede verdieping met dakkapel en een ruime bergzolder. Deze energiezuinige woning is voorzien van een verwarmingssysteem op aardwarmte en vloerverwarming/-koeling (begane grond en eerste verdieping). U beschikt over een (nog aan te leggen) voor-/achtertuin en een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein. De ligging in de nieuwbouwwijk Park Triangel wordt gekenmerkt door groene omgevingen, leuke speelgelegenheden en ligt op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Deze wijk biedt het ideale comfort voor zowel jong als oud. Bouwjaar: ca. 2023, woonoppervlakte: ca. 136 m², inhoud: ca. 523 m³, perceeloppervlakte: ca. 135 m²

- Energielabel A+++
- Instapklare woning
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van een warmtepompinstallatie (eigendom)
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Vloerverwarming/koeling op de begane grond en eerste verdieping
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en R-net station Waddinxveen Triangel
- Garantie vanuit de nieuwbouw is gedeeltelijk nog van toepassing
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en een half betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. In de hal bevindt zich daarnaast een vaste kast met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur.

Lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Inductiekookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi-/ oven
- Koel-/vriescombinatie

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde
- 2e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde

Volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, voorzien van:
- Doucheruimte
- Hangend closet
- Wastafel met spiegel
- Elektrische radiator
- Mechanische ventilatie

2e Verdieping:
Multifunctionele verdieping met dakkapel aan de voorzijde, bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor de wasapparatuur en warmte terug win installatie.

Bergvliering:
De ruime bergvliering is via een vlizotrap te bereiken.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een houten berging met elektra en een achterom.

Parkeren:
Aan de zijkant van het woningblok bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein. De vereniging voor dit terrein is nog in oprichting.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 37 m²
Slaapkamer 1: ca. 11 m²
Slaapkamer 2: ca. 15 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Zolderverdieping: ca. 35 m²
Vliering: ca. 8 m²
Berging: ca. 5 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.