• Verkocht

Molenring 23 2741 MX Waddinxveen Oostpolderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
8 mei 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze uitgebouwde woning is gunstig gelegen in de wijk “Oostpolderwijk”. De woning heeft 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden. De zolder is bereikbaar met een trap en in gebruik als een bergzolder. Op de eerste verdieping is een dakkapel voor 2 slaapkamers en de badkamer. De woning heeft een zonnige woonkamer en achtertuin op het zuiden. In de tuin kunt u hierdoor genieten van de hele dag zon. Aan de voorzijde is in de voortuin parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
Deze woning is heeft een zeer luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, zonnepanelen en een zijtuin met een overdekt loungehoekje.

De woning is in 1980 gebouwd op 170m2 eigen grond, heeft een inhoud van circa 335m3 en het woonoppervlak is 97m2.

De woning is dichtbij winkels gelegen (Gouweplein) en ligt in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag.

Indeling
Entree/hal en meterkast met 12 groepen met 3 aardlekschakelaars. In de hal is een trap naar de eerste verdieping. Verder is er een toiletruimte met een luxe vrijhangend toilet van Grohe. Zie voor meer details bij bijzonderheden.

De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar de achtertuin. De woonkamer heeft een woonoppervlak van circa 37m2. Aan de voorzijde is de open keuken uit 2016. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en een kookeiland met greeploze frontjes. De inbouw apparatuur is van Bosch en bestaat uit een vaatafwasmachine, combi-oven/magnetron (met zelfreinigings functie), inductie kookplaat (80cm breed), afzuigunit in het verlaagd plafond en koel/vriescombinatie. Wat ook achterblijft is de inbouw wasmachine die is opgenomen in de keuken. Er is ook een kleine keukenboiler aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer heeft een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.

Er is een slaapkamer aan de voorzijde waar ook de droger is opgesteld. Hiervoor is in de badkamer eventueel ook plaats. De slaapkamers aan de achterzijde waren voorheen 1 slaapkamer, maar zijn gedeeld door een lichte scheidingswand.

Tweede verdieping
Via de vaste rechte trap op de overloop kunt u naar de bergzolder. De zolder loopt van de voor- naar de achterzijde van de woning. In deze ruimte is ook de cv-installatie uit 2008 opgesteld (Kli-Max 2 ITHO HR 24 CW4). Er is een nokhoogte van circa 170cm. De zolder is afgesloten met een luik.

Tuin
Aan de voorzijde is een grote voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Er is ook voldoende parkeerruimte in de buurt aanwezig.
Aan de zijkant van de woning hebben de bewoners een gezellige loungehoek gemaakt voor in de avonden. Hier is een terrasoverkapping van Brustor. De lamellen in het dak kunnen open en dicht gezet worden. U zet de lamellen met een afstandsbediening eenvoudig in de gewenste stand. Brustor terrasoverkappingen biedt de perfecte oplossing voor buitenmensen. Zo geniet je het hele jaar door van de buitenlucht.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aangebracht met licht- en windsensor. Zodra er te veel wind is zal het windscherm vanzelf sluiten.

Afmetingen tuinen:
Achtertuin: 725 x 740 cm (53,65 m²)
Voortuin: 550 x 740 cm (40,70 m²)
Zijtuin: 190 cm breed
Berging tuin: 210x 290 cm (6,09 m²)

Bijzonderheden
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dak, gevel en vloerisolatie (aangebracht in 2017). Alle gevelkozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Het voordeur kozijn en de 2 slaapkamer kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Het slaapkamer kozijn aan de voorzijde is voorzien van een verduisterings screen en de achterslaapkamer met dakkapel en zonnescreen. De dakbedekking van de uitbouw op de begane grond is in 2017 vervangen.

Zonnepanelen:
Aan de westzijde van de woning zijn in 2013 12 zonnepanelen geplaatst. Zij zorgen voor een aanzienlijke verlaging van uw energiekosten. De totale opbrengst van de zonnepanelen is op jaarbasis circa 2.000 kWp.

Grohe douche WC
Een douche-wc combineert de voordelen van een WC en een bidet. Een douchetoilet zorgt voor zachte, natuurlijke reiniging met alleen water. Reinigen met water na gebruik van het toilet is in de hele wereld trending. Het is prettiger, hygiënischer en duurzamer dan alle andere opties.

De douche-wc is een Grohe Sensia Arena. De klep, voorzien van een sensor, opent en sluit automatisch terwijl een zacht nachtlampje je de weg leidt in het donker. Elk detail is zorgvuldig overwogen om het beste niveau van hygiëne te verkrijgen. Speciale hygiënische coatings en krachtige spoelingen houden het toilet schoon terwijl de zelfreinigende, antibacteriële douche-armen zorgen voor een comfortabele reiniging (bron )

Ligging:
Op slechts 4 minuten lopen vindt u het nieuwe winkelcentrum van Waddinxveen, de bus en NS Station. Er zijn verschillende scholen voor basis en middelbaar onderwijs in de buurt. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op met Peter.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Kli-Max 2 ITHO HR 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN D 2436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
54 m² (7,25 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Bel 0182-636021
Dhr. Borsje
Molenring 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Peter heeft een goede kijk op de huizenmarkt. Hij is vriendelijk en makkelijk in de omgang. Hij heeft verstand van bouwtechnische zaken en geeft goed advies over wat er eventueel verbeterd kan worden. Ook de communicatie verliep soepel. Wij bevelen deze makelaar iedereen aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.