• Verkocht

Tarweakker 22 2743 EW Waddinxveen Zuidplas 80

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning is uitstekend onderhouden en bevindt zich op een mooie plek met vrije ligging aan voor- en achterzijde! Je beschikt over 5 slaapkamers en een bergvliering. Op de zolderverdieping is een dakkapel aanwezig voor nog meer praktische bruikbaarheid. Er zijn diverse energiebesparende maatregelen genomen, zoals extra vloerisolatie, een zonneboiler en HR++ beglazing op de eerste verdieping. De tuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en biedt de gehele dag zon. Samen met de centrale ligging in een kindvriendelijke wijk en nabij allerhande voorzieningen is dit een aantrekkelijk huis om te gaan bewonen. Wordt dit jouw/jullie nieuwe woning? De huidige bewoners hebben hier in ieder geval met heel veel plezier vanaf de nieuwbouw gewoond.

Indeling
Je komt via de korte voortuin deze woning binnen in een ruime hal. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (9 groepen) en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fontein. Vanuit de gang kom je in de woonkamer. De woonkamer is L-vormig, heeft een vloeroppervlak van ongeveer 27,00m² en in een hoek van de kamer is een praktische trapkast aanwezig. Een deur geeft toegang tot de tuin. De eigenaar heeft bewust gekozen voor een afgesloten keuken. Indien gewenst is hier relatief eenvoudig een open keuken van te maken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en hier vandaan kijk je leuk uit over de singel. De keuken is in 2002 geplaatst, is U-vormig opgesteld en beschikt over een vaatwasser (2014), 4 pits gas kookplaat, oven en afzuigscherm. Verder is er een close-in boiler voor direct warm water en een kickspace verwarming is verwerkt in de plint. Onder het werkblad is plek voor een losse koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Er zijn drie royale slaapkamers op deze verdieping met een oppervlakte van respectievelijk 14,35m², 9,20m² en 8,60m². Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot het woning brede balkon. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn recent voorzien van elektrisch bediende rolluiken, zodat het koel blijft op zomerse dagen.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, toilet, radiator en wastafel met meubel en spiegelkast.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is mooi ruim. Er is een grote voorzolder, welke aan de tuinzijde is voorzien van een groot Velux venster, zodat er veel daglicht is en je goed kunt ventileren. Hier bevindt zich de CV-combiketel (HR, Atag, bouwjaar 2010 en de zonneboiler (bouwjaar 2000) en je vindt hier een lekbak met wasmachineaansluiting en de moderne box van de mechanische ventilatie. Aan een zijde is achter schuifdeurtjes opbergruimte gemaakt. De bergvliering, welke over de gehele breedte van de woning loopt, is bereikbaar vanaf de voorzolder met een vlizotrap. Hier kun je verrassend veel spullen opbergen. Er zijn twee kamers gemaakt. De grootste bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. Deze moderne dakkapel is in 2007 geplaatst, heeft een kunststof kozijn met een kantel-/kiepraam en een handbediend screen om de zon buiten te houden. In deze kamer is een inbouwkast met schuifdeuren gemaakt en ook is er bergruimte achter knieschotten. De andere kamer bevindt zich aan de voorzijde en is kleiner. Deze is voorzien van een Velux venster en bergruimte achter knieschotten en is ideaal te gebruiken als werkkamer.

Tuin
De achtertuin is met meer dan 11 meter lengte heerlijk ruim. De ligging is ideaal op het zuidwesten en is daarmee zonnig van de ochtend tot in de avond. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. In het midden is een groot tuinhuis aanwezig, ideaal als je van hobbyen houdt. Deze blokhut is eveneens voorzien van elektra, het dak hiervan is geïsoleerd en deze berging/hobbyruimte verkeert in goede staat. Er is een achterom en buitenkraan aanwezig. Een deel van de tuin is voorzien van bestrating, zodat er voldoende plek is om een lounge set te plaatsen en er zijn enkele borders met beplanting. Aan het overstekende balkon is in 2020 een elektrisch bediend zonnescherm gemonteerd.

Bijzonderheden
Geheel geïsoleerd, vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Extra vloerisolatie aangebracht in 2018 door middel van korrels als bodembedekker.
Alle dubbel glas op de eerste verdieping en in de hal is geplaatst in 2017 en is HR++.
Rolluiken op eerste verdieping en zonnescherm op begane grond aan achterzijde, allen elektrisch bediend en geplaatst in 2020.
CV-combiketel is gecombineerd met zonneboiler ten behoeve van energiebesparing.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018.
Royale bergvliering over de gehele breedte van het huis, toegankelijk met vlizotrap.
Rustige ligging, nabij allerhande voorzieningen in kindvriendelijke buurt.
Parkeergelegenheid direct achter het woonhuis.
Ideale tuinrichting op het zuidwesten.

Aanvaarding: in overleg, mogelijk vanaf eind maart 2022

Ligging:
Deze tussenwoning heeft een rustige ligging met aan de voorzijde uitzicht op een singel. Aan de voorzijde grenst de woning aan een voetpad. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een woonerf met voldoende parkeermogelijkheden. De directe omgeving wordt gevormd door soortgelijke eengezinswoningen (laagbouw). Schuin achter de woning is een speelgelegenheid. Enkele basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Veel sportvoorzieningen zijn aan de rand van de wijk te vinden, zoals voetbal, hockey, korfbal, tennis, manege, zwembad, et cetera. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Afmetingen:
Woonkamer 6,28/4,19 x 4,90m (26,75m²)
Keuken 2,98 x 2,03m ( 6,00m²)
Slaapkamer 1 5,15 x 2,79m (14,35m²)
Slaapkamer 2 3,30 x 2,79m ( 9,20m²)
Slaapkamer 3 4,13 x 2,07m ( 8,60m²)
Badkamer 2,06 x 2,02m ( 4,15m²)
Slaapkamer 4 4,03 x 2,61m (10,00m²)
Slaapkamer 5 2,34 x 2,61m ( 4,70m²)
Balkon 5,10 x 1,00m ( 5,10m²)
Tuin 11,35 x 5,05m (57,00m²)
Berging 2,24 x 2,21m ( 5,00m²)
Tuinhuis 2,97 x 2,46m ( 7,30m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 2662
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (11,35 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Bel 0182-636021

NVM aankoopmakelaar

Dupree Makelaars Waddinxveen

Bel 0182 748207
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Tarweakker 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles wat je zou verwachten van en rondom een makelaar was op en top geregeld. Alles verliep vlot en duidelijk!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Dupree Makelaars Waddinxveen
Bedankt voor deze mooie beoordeling! Wij wensen jullie heel veel woonplezier in jullie nieuwe woning! Groeten, Team Dupree Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.