Graanakker 35 2743 EM Waddinxveen Zuidplas 80

Zoek jij een heerlijke mooi afgewerkte eengezinswoning in Waddinxveen. Ik wil je dan graag uitnodigen de Graanakker 35 te bezichtigen. Deze uitgebouwde eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke Wijk ‘de Zuidplas’ De woonkamer is extra groot dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Naast de grote woonkamer en de moderne keuken biedt het huis plaats aan vier royale (slaap)kamers en een luxe badkamer. De totale woonoppervlakte is 112 m2 en de woning ligt op een perceel van 135 m2 eigen grond. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is eveneens mooi afgewerkt.

In het kort:
grote woonkamer dankzij de uitbouw
Moderne keuken, badkamer en toilet
Geen directe bebouwing aan de achterzijde
Onderhoudsvriendelijk dankzij de kunststof kozijnen
Goed afwerkingsniveau en open haard
Openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten
Energielabel A, cv-ketel 2019, deels vloerverwarming en waterontharder

Indeling
Via de voortuin wordt de hal bereikt. De hal biedt plaats aan de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer ( 30 m2 ) is ruim en licht. De muren zijn strak afgewerkt. Op de vloer ligt een houtlook pvc vloer. Er is meer dan genoeg ruimte voor het opstellen van een ruime zithoek en een grote eettafel voor 6 of acht personen. Vanuit vrijwel iedere hoek is de sfeervolle open haard met ombouw te zien. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken. De moderne keuken heeft lichte fronts en een betonlook werkblad en natuurlijk is de keuken uitgevoerd met inbouwapparatuur.

Het toilet is uitgevoerd met groot formaat tegels, hangcloset en fontein meubel. Ook de trap is strak afgewerkt met antraciete vloerbedekking. Via de trap wordt de eerste verdieping bereikt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime en mooi afgewerkte slaapkamers. De kamers hebben een oppervlakte van 13 m2,10 m2 en 7 m2 De badkamer is volledig betegeld met mooie groot formaat tegels. Er is een inloopdouche met zitje en douchedrain, een mooi wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping geeft veel praktische ruimte. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine, droger en de CV-ketel van Intergas uit 2019. Op de zolder vind je ook een grote lichte kamer dankzij de dakkapel aan de voorzijde. Je kunt deze kamer gebruiken als heerlijke hobbykamer, slaapkamer of thuiskantoor.

Tuin
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, je kunt hier dus een groot gedeelte van het jaar genieten van de middag en avondzon. Achter het huis staat geen bebouwing, er is dus lekker veel privacy. De tuin is grotendeels betegeld en er zijn moderne borders gecreëerd. Achterin de tuin staat de gemetselde berging, de berging is handig uitgebreid met een houten berging. Via de tuindeur is plein en de speeltuin aan de achterzijde te bereiken.

Bijzonderheden
De directe omgeving wordt gevormd door soortgelijke eengezinswoningen (laagbouw). Enkele basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Veel sportvoorzieningen zijn aan de rand van de wijk te vinden, zoals voetbal, hockey, korfbal, tennis, manege, zwembad, et cetera. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.