• Verkocht

Lingedijk 65 e 4014 MC Wadenoijen Wadenoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Lingedijk 65E Wadenoijen | Parel aan de Linge

Deze klassiek gebouwde 2-onder-1-kap woning is verrassend ruim en ligt aan de Linge in Wadenoijen. Het huis is in 1987 gebouwd en biedt vrij uitzicht over de Linge en waarden.

De grootste pluspunten?

+ Muur-, en glasisolatie
+ Achtertuin op het zonnige zuiden
+ Met garage en ruime eigen oprit
+ Keukenapparatuur is grotendeels in 2020 vervangen (Siemens)
+ Veel onderdelen c.v.-ketel in 2021 vervangen

De omgeving
Naast het natuurschoon zijn er ook voorzieningen in de buurt. Er is een basisschool, supermarkt en eetcafé op loopafstand. Het treinstation van Tiel Passewaaij ligt op 5 minuten fietsafstand. Via de nabijgelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Plaatsen zoals Tiel en Geldermalsen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

De woning
Entree
De oprit is ruim genoeg om twee auto’s op te zetten. Eventueel kan de garage gebruikt worden voor nog een auto. De entree van de woning is voorzien van ruime hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer.

Voorzijde met uitzicht
Het is een genot om voor in de woonkamer te zijn. Het uitzicht over de Linge en de weilanden is prachtig! Dit gaat nooit vervelen.

Keuken met zicht op de tuin
De keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is in 2020 flink aangepakt met nieuwe Siemens apparatuur: koelkast, hete lucht oven, vaatwasser, 4pits gasstel met wok brander en voldoende kastruimte.

Tuin met aangrenzende garage
De tuin is in twee gedeelten opgedeeld. Een verhoogd zonneterras en daarachter een verlaagd gedeelte met vijver. Wat opvaltis dat de tuin veel privacy en uiteraard veel zon kent.

De garage is via de achtertuin te bereiken. Ideaal voor de hobby, de fietsen en/of de auto.

Twee slaapkamers en badkamer op de 1e
Een master bedroom met uitzicht op de Linge en de weilanden, heerlijk! De kamer is ontstaan uit twee kamers en is daardoor extra groot.

De slaapkamer aan de achterzijde is, net als die aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel.

De geheel betegelde badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel.

Ruime zolder
De zolder is een open ruimte met aansluitingen voor het witgoed, dakraam, spotjes en voldoende kast/bergruimte.

Deze heerlijke twéé-onder-één-kapwoning met prachtig uitzicht is echt een bezichtiging waard. Gaan we je zien aan de Lingedijk 65E?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006, eigendom

Kadastrale gegevens

WADENOIJEN D 912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.