• Verkocht

Dreef 24 4014 MK Wadenoijen Wadenoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 365 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2020
Verkoopdatum
2 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze half vrijstaande woning (2/1 kap) met vrijstaande garage/schuur is op een perceel van 365 m2 eigen grond gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van het dorp en op korte afstand van Tiel.

Het dorp Wadenoijen maakt deel uit van de gemeente Tiel en ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Wadenoijen heeft een actief verenigingsleven en is op relatief korte afstand van het centrum van Tiel en Geldermalsen gelegen. Zowel Tiel als Geldermalsen beschikken over een ruim en gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Wadenoijen is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid- verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van “Tiel Passewaay” is op fietsafstand van de woning gesitueerd.

Indeling

Kelder. Provisiekelder met stahoogte, een prima bewaarplaats voor proviand.

Begane grond. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een kast. Het toilet heeft een wandcloset, is modern uitgevoerd en betegeld in een crème kleurstelling. De lichte woonkamer heeft een L-vorm en biedt toegang tot de provisiekelder. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is ingericht met een hoekopstelling in een crème kleur en voorzien van een graniet aanrechtblad en gevarieerde kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en koelkast. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken/berging met witgoedaansluiting, opstelplaats cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2003) en achterom en/of toegang tot terras en tuin.

Eerste verdieping (laminaat vloerafwerking). Overloop met toegang tot de zolder via een vlizotrap. Slaapkamer. Tweede slaapkamer en derde slaapkamer. Badkamer met wastafel en douchegelegenheid. De badkamer is neutraal uitgevoerd en betegeld in een crème kleurstelling.

Tweede verdieping. Via een vlizotrap bereikbare zolder, een prima bergruimte.

Buitensituatie

Aan de rand van de dorpskern en een ruim opgezette en gevarieerde woonwijk gelegen met speelvoorzieningen en basisschool voor de kinderen op korte afstand. De voortuin is als siertuin aangelegd en vormt samen met het trottoir en een groenstrook een flinke buffer naar de openbare weg. De achtertuin is op het westen georiënteerd en aangelegd met een terras en speelgazon. Bij de woning staat een vrijstaande garage/berging met een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. De garage/berging heeft ook nog een zolder. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel.

Bijzonderheden

De woning verdient de nodige aandacht qua onderhoud en afwerking. De woning is op de begane grond voorzien van elektrische screens. De woning is op de verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Mede dankzij de grote percelen en de afstand tot achterliggende bebouwing (woningen) is er sprake van verhoudingsgewijs veel privacy. De achtertuin is 20 meter diep.

Bruto inhoud woning circa 373 m³; bruto inhoud garage/berging circa 123 m³; bruto vloeroppervlak woning circa 148 m²; bruto vloeroppervlak garage/berging circa 62 m²; woonoppervlak circa 93 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 5 m²; gebruiksoppervlakte externe bergruimte circa 26 m².

Een goede kans voor iemand die op zoek is naar wat anders en een ruim perceel met flinke garage/berging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.634
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADENOIJEN D 837
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
220 m² (20 meter diep en 11 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Brenk Makelaardij

Bel 0345-580335

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wadenoijen

Heel Wadenoijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wadenoijen

Heel Wadenoijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.