• Verkocht

Vlasselt 23 4845 EV Wagenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze verrassende tweekapper in een rustige en populaire buurt in het gemoedelijke Wagenberg is zowel aan de voor-als zijkant uitgebouwd waardoor er lekker veel leefruimte is. De woonkamer is gezellig en groot en ook de keuken is ruim. De 3 slaapkamers op de eerste en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping maken deze woning tot een riante gezinswoning.
Parkeren kan op de eigen oprit en achterin de onderhoudsvriendelijke tuin is een gezellige overkapping.
De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Wagenberg met meerdere winkels die voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 10 km van Wagenberg terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling
ENTREE:
Zij-entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang
naar eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
Op de vloer liggen tegels en de muren zijn v.v. pleisterwerk.

WOONKAMER:
Ruime uitgebouwde en sfeervolle woonkamer in U-vorm van ca. 47 m²
met een laminaatvloer en gestuukte wanden.
Door de speelse indeling is deze kamer op verschillende
manieren in te richten. Zo is er bijvoorbeeld een knus
multifunctioneel hoekje.
Er is een half open verbinding met de keuken en
er is een schuifpui naar de achtertuin.

KEUKEN:
De grote keuken is in een hoekopstelling.
De volgende apparaten zijn aanwezig:
vaatwasser, koelvriescombinatie, combi hete luchtoven
en een gasfornuis met wok brander.
Naast deze apparatuur is er ook nog veel kastruimte.
Op de vloer liggen tegels en de muren
zijn voorzien van pleisterwerk.

BIJKEUKEN:
Een halletje verbindt de keuken met een praktische bijkeuken.
Op de vloer liggen tegels en de muren zijn afgewerkt met gips.
Vanuit het halletje kom je via een gang aan de zijkant van het huis.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer en er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

Deze hele verdieping is voorzien van laminaat en gepleisterde muurafwerking.
Twee slaapkamers (7,23 m² en 14,4 m²) bevinden zich aan de voorzijde.
Er is 1 slaapkamer aan de achterkant (6,9 m²).
Op de grootste kamer is een schuifkast op maat aanwezig.

BADKAMER:
ca. 1.96 x 2.82 m (2012)
geheel betegelde luxe badkamer met een ligbad met ingebouwde radio,
boxen, stortdouche, ventilatie, jetstream en stoomfunctie.
Tevens zijn op deze badkamer een dubbel wasmeubel,
een handdoekenradiator en een raam.

Tweede verdieping
VOORZOLDER:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV combiketel (2014)
En aansluitingen voor wasmachine en droger.
Er is voldoende ruimte om bv. een werkplek te creëren.
Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn gestuukt.

ZOLDERKAMER 4:
Grote zolderslaapkamer (ca. 10 m²)
met Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Ook hier ligt laminaat en zijn de muren van stucwerk voorzien.

Tuin
TUIN:
De onderhoudsvriendelijke tuin met een berging en een gezellige overkapping ligt op het noorden.
Zowel voor- als achter ligt kunstgras.
Op een zonnige dag is er in de tuin altijd een plekje te vinden
waar je lekker kunt genieten van het zonnetje.

PARKEERPLAATS:
Op de eigen oprit is plaats voor 3 auto’s.

Bijzonderheden
• Speelse, uitgebouwde tweekapper met veel leefruimte.
• Onderhoudsvrije tuin met gezellige overkapping.
• Moderne en luxe badkamer.
• Ligging in rustige, ruime en populaire omgeving.
• 4 slaapkamers.
• Voorzien van dubbel glas.
• Eigen oprit.
• Op eerste verdieping 3 rolluiken.
• Voor- en achterzijde buitenzonwering.
• Op loopafstand van diverse voorzieningen.
• Binnen enkele autominuten op A16, A27 en A58.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
• Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIMMELEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wagenberg

Heel Wagenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wagenberg

Heel Wagenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.