• Verkocht

Hoofdweg 74 9945 PH Wagenborgen Wagenborgen

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 1.900 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een diepe tuin met weiland, een vrij uitzicht richting de landerijen rondom het dorp en het Proostmeer maar ook een sfeervol woonhuis. Zomaar een paar kwalificaties van de vrijstaande woning aan de Hoofdweg 74 in Wagenborgen die Brandsma De Jong namens de huidige eigenaresse te koop mag aanbieden. Onder andere door de leeftijd van meer dan 100 jaar oud kent het woonhuis een sfeervolle uitstraling, waarbij de leefruimtes grotendeels op de begane grond zijn gesitueerd. Aan de achterzijde is de woning hiervoor uitgebouwd, waarbij er ook een praktijkruimte met eigen entree is gerealiseerd. Tot het geheel behoort verder een schuurruimte achter de woning met een stal voorzien van boxen. De aanwezigheid van een perceel weiland aan de westzijde - daar waar de zon elke avond onder gaat - maakt het plaatje voor de paardenliefhebber compleet.

Het dorp Wagenborgen is daarbij gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda - met name vanwege de aanwezigheid van het nieuwe OZG ziekenhuis aldaar - en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp Wagenborgen daarnaast rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer alsmede het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een nieuw te bouwen lagere school en de volwaardige supermarkt. Als gevolg van dit relatief hoog voorzieningenniveau is het dorp Wagenborgen de laatste paar jaar weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder…

De woning kent een levensloop bestendige indeling, waarbij de woning te betreden is via de entree in de zijgevel. Deze entree leidt intern naar een centrale hal met de vaste trapop-gang naar de eerste verdieping en het betegelde toilet. Vanuit deze hal is vervolgens de doorzon woonkamer te betreden, voorzien is van een keurige laminaatvloer en een sierschouw. Ook de woonkeuken is vanuit de hal te betreden en is voorzien van een buffetkast en provisiekelder. Op de begane grond zijn voorts drie slaapkamers gesitueerd, tezamen met een extra kamer die als praktijkruimte is in gericht. Het geheel wordt op deze woonlaag gecompleteerd middels een eenvoudige badkamer en een ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping is tot slot nog een speelse slaapkamer is gesitueerd, compleet met bergruimtes en een dakkapel aan de achterzijde met zicht naar het weiland.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.418
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
1.900 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERMUNTEN G 1481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.708 m² (122 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.