• Verkocht

de Wilgen 12 9945 RB Wagenborgen Wagenborgen

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 535 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Levensloop bestendig wonen in Wagenborgen!

Vrijstaande woning met eigen ruime oprit en garage, gelegen aan De Wilgen 12, 9945 RB Wagenborgen.

Deze prachtige vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime garage ligt zeer centraal in het mooie dorp Wagenborgen!

Wagenborgen ligt op de grens van drie oude landschappen; Duurswold in het westen, Fivelingo in het noorden en het Oldambt in het zuidoosten. Het dorp heeft een centrale ligging t.o.v. Delfzijl en Winschoten en ligt op slechts 30 minuten rijden van de stad Groningen. Daarbij is er een zeer goede openbaar vervoersverbinding richting deze grotere plaatsen.

Voor een boodschap hoeft u het dorp niet uit, want er is een goede supermarkt aanwezig. Daarnaast zijn er nog tal van overige voorzieningen, zoals een bloemenzaak, een snackbar, hotels, een Chinees restaurant, een café, een huisartsenpraktijk en een brandweerkazerne. Ook voor het sporten kun je in Wagenborgen van alles vinden, zoals een fitnesscentrum waar men van ver buiten Wagenborgen naar toe komt en een voetbalvereniging. Door al deze goede voorzieningen is het dorp een perfecte woonlocatie voor jong tot ouder…

Het woonhuis betreedt u wellicht via de voordeur en hal, maar in Wagenborgen betreden de meeste mensen via de achterdeur de woning …. Zo ook bij deze woning.
Zodra u via de achterdeur binnenkomt, arriveert u in een ruime hal/bijkeuken, met aan de rechterzijde de deur naar de keuken. De ruime halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken loopt u zo door naar de L-vormige woonkamer met veel raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is voorzien van een pellet kachel aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras met overkapping aan de achterzijde van de woning.

Via de deur in de woonkamer komt men in de originele hal met voordeur. Hier ziet u aan de linkerzijde 2 deuren, waarachter zich een voorraadkast en een meterkast bevinden, de trap naar de verdieping en een 3e deur tegenover de voordeur.

Achter de deur recht tegenover de voordeur bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft aan de andere zijde nog een deur, welke leidt naar de “achterhal/bijkeuken” met wasmachine aansluiting, CV ruimte, toiletruimte en de 1e badkamer met inloopdouche.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, waardoor deze woning in totaal over 4 slaapkamers beschikt, een bergingskast en een 2e badkamer. De 2e badkamer is voorzien van een 2e toilet en inloopdouche.

Aan de achterzijde van de woning is een grote overkapping gecreëerd, waardoor het al vrij vroeg in het jaar heerlijk vertoeven is op bijvoorbeeld een lounge set. De vrijstaande garage heeft een elektrische deur, stroomvoorziening en een grote vliering.
De achtertuin is omheind door een schutting met loopdeur en grote deur voor toegang met de auto naar de oprit. Aan de voorzijde van de woning, bij de originele voordeur, is een eventuele 2e oprit mogelijk.

De gehele woning is in 2018 geschilderd aan de buitenzijde, de woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Aan de oostzijde van het dorp ligt het terrein van het voormalige geestelijk gehandicaptencentrum Groot Bronswijk, dat ingericht is in de stijl van een Engelse landschapstuin en lange tijd een apart zelfvoorzienend dorp binnen Wagenborgen vormde. Het dorp is omheind ‘in het groen’ gelegen, met als grenzen het Proostmeer, het Hondshalstermeer en het Wagenborger bos.

Kortom: een ruime woning met vele mogelijkheden en gelegen op een top locatie in Wagenborgen!

Overige bijzonderheden:
• Voorzien van dubbele beglazing.
• 4 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond
• 2 badkamers, waarvan 1 op begane grond
• 2 toiletten, waarvan 1 op verdieping
• Zeer veel lichtinval
• Ruime eigen parkeergelegenheid
• Overkapping
• Grote vrijstaande stenen garage met vliering
• Veel privacy
• Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen en uitvalswegen
• Goed geïsoleerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.828
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
535 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en satellietschotel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFZIJL G 3800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TERMUNTEN G 2821
Oppervlakte
436 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
de Wilgen 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een topper is Annemarie! Ze heeft ons met alles zeer goed geholpen. Als we vragen hadden stond ze altijd voor ons klaar. Ze wil je met alles helpen, niks is te gek! Kortom, ze weet wat ze doet en waar ze het over heeft. Wij waren zeer blij met Annemarie!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Lamberink Woningmakelaars

Bel 050 - 3672020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.