• Verkocht

Dijkstraat 6 III 6701 CJ Wageningen Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanuit dit superleuke driekamer hoekappartement op de bovenste verdieping heb je mooi uitzicht en veel lichtinval. Geniet van de fijne balkons (je hebt er twee!), van de sfeer in het appartement en van de mooie ligging om de hoek van het centrum en de uiterwaarden. Een aantal pluspunten van dit appartement; een extra raam in de woonkamer waarbij je een glimp van de uiterwaarden kan zien, een nette keuken, nette badkamer en diverse karakteristieke elementen waaronder paneeldeuren en granitovloeren.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het gebouw staat op een mooie plek aan de Dijkstraat en grenst aan de achterzijde aan een leuke speelplaats voor de kinderen. Op de begane grond is de gezamenlijke entree van waaruit je met de trap de bovengelegen verdiepingen kunt bereiken. Het gebouw dateert uit 1950 en heeft een karakteristieke uitstraling met granitovloeren in de gezamenlijke hal en paneeldeuren. Daarnaast heeft ieder appartement een privéberging op de begane grond.

Appartement:
Op de bovenste verdieping is de voordeur van dit appartement. In de hal is de originele granitovloer behouden, net als de paneeldeuren die toegang geven tot de verschillende ruimtes.
De woonkamer is een nagenoeg vierkante leefruimte met ramen aan twee zijden waardoor je prachtig uitzicht hebt over de omliggende bebouwing en de uiterwaarden. In een hoek is de deur naar het balkon waar je onder andere de toren van de Grote Kerk tussen de boomtoppen ziet. De inbouwkasten in de woonkamer bieden veel praktische bergruimte.
Aan de andere kant van het appartement is de dichte keuken, voorzien van een granitovloer en een vernieuwde hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Ook is hier de deur naar het tweede balkon waar je vanaf de middag in de zon kunt zitten.

Dit appartement heeft twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een deur naar een van de balkons.
Beide slaapkamers zijn verrassend ruim waardoor je ruimte hebt voor een tweepersoonsbed, een grote garderobekast, een (logeer)bed en een bureau om vanuit huis te kunnen werken.
Vanuit de hal zijn de nette toiletruimte en een ruimte voor de wasmachine en droger te bereiken.
Via de wasruimte kom je in de badkamer, ingedeeld met een ruime douche, een wastafel en een raam.

Exterieur:
Het appartement heeft twee balkons waardoor je kunt kiezen tussen een plek in de ochtend- of avondzon. Beide balkons zijn groot genoeg om met twee mensen te zitten en dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je veel privacy.

Bijzonderheden:
- De kozijnen en ramen zijn deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Licht hoekappartement met ramen aan drie zijden;
- Twee balkons (ochtend- en avondzon);
- Mooi uitzicht;
- Servicekosten € 132,55 per maand.

Wandel over de Grebbedijk naar het Havenkanaal, de Nederrijn en De Wageningse Geul; plekken waar je volop geniet van de prachtige natuur en de pleziervaart. Tegelijk ben je zo in het gezellige centrum met diverse winkels, restaurants en cafés. Aan de Costerweg stopt bus 50 richting Zeist, Doorn en Utrecht en diverse N-wegen zorgen voor een goede aansluiting op de A12, A15 en de A50.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.162
Servicekosten
€ 133 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN I 3594
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ernst Kleijn Makelaardij

Bel 0900 3170318
Een funda gebruiker
Dijkstraat 6 III
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ernst is een kundig makelaar die ons waanzinnig goed heeft geholpen bij onze zoektocht naar een nieuwe woning en de verkoop van ons appartement. Ik kan Ernst aan iedereen aanbevelen. Gastvrij, vriendelijk en een oog voor marketing. Dank Ernst, voor alles!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.