• Verkocht

Oude Bennekomseweg 58 6706 ET Wageningen Bovenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 386 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
24 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE JAREN 30 WONING IN RUSTIGE WOONWIJK

Vlakbij het wandelgebied van de Wageningse Eng en het bos ligt deze gezellige twee-onder-een kap woning met vijf kamers en vrijstaande garage. De woning heeft nog een aantal originele jaren 30 details zoals een mooi glas-in-lood raam in de hal en een originele granito vloer in de hal en het toilet beneden. Verder is er wel een upgrade nodig om te voldoen aan de eisen van deze tijd voor wat betreft de isolatie en het woongenot. De woning ligt op een royaal perceel en heeft een diepe achtertuin. De rustige straat is gelegen in een groene buurt met scholen, diverse sportvoorzieningen en een nieuwe supermarkt. Op vijf minuten fietsen ligt het centrum van Wageningen.

Indeling
Via de hal is er toegang tot de woonkamer, de (dichte) keuken, toilet (closet en fonteintje), trapkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een kamer en suite, maar helaas zijn de schuifdeuren niet meer aanwezig. De zitkamer aan de voorkant heeft een gezellige erker, een open inbouwkast en een rookkanaal.
De kamer aan de achterkant heeft openslaande deuren naar de tuin, een rookkanaal en een (dichte) inbouwkast.
Naast de woonkamer is de keuken met een deur naar de tuin. De keuken is opgesteld langs één wand met boven- en beneden kasten. Aan de andere kant is de aansluiting voor de wasmachine.
Op de eerste verdieping zijn drie kamers en een badkamer.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant en heeft een balkon en een diepe inbouwkast. Aansluitend is de tweede slaapkamer, ook met een diepe inbouwkast. De derde kamer is de kleinste en is onder andere door het schuine dak geschikt als werkkamer of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met bijbehorend meubel en een toilet.
De vaste trap naar de zolder bevindt zich achter een deur. Op deze tweede verdieping is de derde slaapkamer. Op de voorzolder/overloop is de cv-installatie geplaatst.
De stenen garage ligt achter de woning en heeft een elektrische segmentdeur.
De achtertuin is maar liefst 27m diep en heeft diverse borders, terrassen en kronkelende paadjes die naar de achterkant van de tuin lopen.

Aanvullende informatie
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water dmv een cv-installatie Remeha w21 Eco uit 1999.
- Woonoppervlakte : 116 m².
- Garage : 18 m².
- Inhoud : 400 m³.
- Perceeloppervlakte : 386 m².
- Bouwjaar : 1932.
- De keuze van de notaris wordt bepaald door de verkopers.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.836
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
386 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN B 4826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
203 m² (27 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000

NVM aankoopmakelaar

WERV makelaars

Bel 0683579007
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Oude Bennekomseweg 58
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ernst Kleijn is een integere en betrokken makelaar op wie je kan vertrouwen. Hij heeft ons begeleid bij de aankoop van ons huis in Wageningen. Het proces verliep professioneel en we zijn erg tevreden over het resultaat.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.