• Verkocht

Nudestraat 12 6701 CE Wageningen Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristiek jaren ’30 HERENHUIS

Omschrijving:

Dit karakteristieke herenhuis is gebouwd in 1939 en heeft 5 slaapkamers. Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden woning heeft nog veel originele details en ligt aan de rand van het centrum van Wageningen. Aan voorzijde uitzicht op klein plantsoen, aan achterzijde 14 meter diepe tuin met schuur. Vanuit de voordeur loopt u zo de markt en de winkelstraat op. Maar ook het schitterende natuurgebied de uiterwaarden ligt op slechts een paar minuten lopen. Door de centrale ligging bevinden veel faciliteiten zich op loopafstand: supermarkten, scholen, theater Junushoff en ook het 5-mei Plein, de stadsgracht met stadsmuur en de havens van Wageningen.

Indeling:

Begane grond: Ruime entree met veel glas in lood, meterkast (met 8 groepen), doordraaideur naar gang, toegang tot kelder (stahoogte en raam), toilet. Luxe keuken (Bulthaup) met Westahl gasfornuis (4 pits met 1 gasoven en 1 elektrische warmhoudoven). Kamer en suite (ca. 40 m²) met glas in lood schuifdeuren. Dubbele openslaande deuren naar terras en tuin. Eikenhouten parketvloer.

1e verdieping: Overloop, kleine slaapkamer met wasmachine aansluiting, een grote slaapkamer met inbouwkast en een grote slaapkamer met inbouwkasten, wastafel en dubbele openslaande deuren naar balkon langs gehele achterzijde. Badkamer met ligbad en wastafel. Apart tweede toilet.

2e verdieping: Grote zolderruimte met dakkapel, afzonderlijke hoek voor de c.v.-ketel (Remeha Quinta 2009) en wastafel. Twee slaapkamers met dakkapel en bergruimte.

3e verdieping: Vaste trap naar vide met 2 Velux dakramen.

- totaal woonoppervlak ca. 180 m²
- grotendeels isolerende beglazing (dubbel glas, Ruysdael restauratie glas), vloerisolatie met glaswol dekens, dakisolatie
- aanleg glasvezel nog in 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN I 2149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (14 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jeltes ten Hoor Makelaars

Bel 0317-421225
Een funda gebruiker
Nudestraat 12
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar, kunnen hem aanraden. Ons huis was in twee weken door hem verkocht. En dat is heel prettig in dit soort stressvolle tijden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.