• Verkocht

Thijsselaan 58 6705 AS Wageningen Wageningen-Hoog

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 1.496 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Wageningen - Hoog staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een mooi perceel van ca. 1.496 m². Deze markante villa is onder architectuur gebouwd in de jaren ‘50. De villa is toe aan een restyling, maar biedt volop mogelijkheden om er weer iets eigentijds van te maken. De voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer met badkamer op de begane grond. De parkachtige tuin aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde geeft u een gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Kortom een prachtige villa om weer in een nieuw jasje te steken!

De villa ligt in een bosrijke woonomgeving van Wageningen met overwegend vrijstaande woningen gesitueerd op ruime percelen. Wageningen - Hoog is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom en binnen 2 minuten wandelt u in de uitgestrekte bossen rondom Wageningen - Hoog en Bennekom. Het centrum van Wageningen is echter binnen 5 autominuten te bereiken en het centrum van Bennekom is binnen circa 10 fietsminuten te bereiken.

Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. Via een licht niveauverschil is de keuken bereikbaar met eetgedeelte. De keuken is gedateerd en aan vervanging toe maar biedt volop mogelijkheden. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wassen en drogen en deur naar een bergruimte met CV opstelling (huur). De voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer met schuifdeur naar de badkamer met douchehoek, wastafel, toilet, designradiator en lichtkoepel.

1e Verdieping: overloop met lichtkoepel, originele badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet. Van 1 slaapkamer is een 2e badkamer gemaakt met dubbele wastafel, douche en ligbad. Ruime slaapkamer (voorheen 2) met vaste kast, 2e royale ouderslaapkamer met deur naar balkon met fraai uitzicht over de parkachtige tuin.

Buiten: de voortuin bestaat uit borders en een statige oprijlaan met toegangsdeur naar een houten schuur. De achtertuin is een parkachtige tuin met borders, gazon, broeikas, vijver en zonnig terras. De tuin ligt op het zuiden en biedt u veel privacy! Ook kunt u genieten van de vele vogels en eekhoorns die de tuin regelmatig een bezoekje brengen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958.
- Woonoppervlak 150 m², inhoud 526 m³, perceeloppervlak 1.496 m².
- Verwarmd middels CV combiketel (huur), merk Nefit Topline.
- Parkachtige tuin op het zuiden.
- Prachtige ligging.
- De woning is geschikt voor gezinnen maar is ook levensloopbestendig te gebruiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.470
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.496 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN C 1673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.496 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
907 m² (24,5 meter diep en 37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar Rhenen

Bel 0317-614375
Mevr. van den Bergh
Thijsselaan 58
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop ging als een speer, prima werden we op de hoogte gehouden. Dankbaar dat alles zo goedgeregeld is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Meer Makelaar Rhenen
Hallo Hanneke, Hartelijk bedankt voor je mooie beoordeling. Fijn dat je zo tevreden bent, het was een mooie opdracht en we hebben ons uiterste best gedaan om tot een goed resultaat te komen. Wat ook is gelukt! Hartelijke groeten, Lia Beijer Meer Makelaar

NVM aankoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.