• Verkocht

Arboretumlaan 13 6703 BD Wageningen Veluvia

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2020
Verkoopdatum
26 juli 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Arboretumlaan 13 te Wageningen

Uitstekend gelegen statige TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (JAREN DERTIG) MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE en zonnige tuin op het zuidwesten. Deze royale en goed onderhouden woning ligt aan een fraaie groene laan, in een kindvriendelijke woonomgeving dichtbij het stadscentrum. Alle overige voorzieningen zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in directe omgeving. Sfeervolle, karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, sierplinten etc. zijn behouden gebleven. Bouwjaar 1936, perceeloppervlakte 334 m², woonoppervlakte 180 m² en inhoud 620 m³.

Indeling.
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, garderobehoek en toegang naar provisiekelder (stahoogte), toilet (hangend) met fontein, royale en heerlijk lichte L-vormige woonkamer circa 48 m² met open haard (gas) en schuifpui naar terras. Halfopen keuken voorzien van lichte keukeninrichting met inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en hardstenen werkbladen, aansluitend ruime bijkeuken met keukenblok en opstelling cv-combiketel.

1e Verdieping: ruime overloop, hoofdslaapkamer circa 18 m² met vaste kasten, 2e slaapkamer circa 15 m² met vaste kasten, nette en volledig betegelde badkamer voorzien van kunststof ligbad, douchecabine beide voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel, design radiator en schuifpui naar dakterras, separaat 2e toiletruimte voorzien van hangend toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping: vaste trap, overloop, 3e slaapkamer circa 11 m² met vaste kasten en dakkapel, 4e slaapkamer circa 9 m² met velux dakvenster en bergruimte achter knieschotten, grote zolderruimte met mogelijkheden voor extra kamer(s).

3e Verdieping: zolderberging.

Overige informatie:
• Royale, karakteristieke woning gelegen in geliefde woonomgeving op de Wageningse berg.
• De woonkamer is voorzien van een lichte parketvloer.
• Heerlijk lichte woning.
• Centrale verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Nefit HR.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing behoudens enkele kleine ramen.
• Vernieuwd elektranet; meterkast met 8 groepen voorzien van aardlekschakelaars.
• Ruime stenen garage voorzien van elektra.
• Mooi aangelegde tuin voorzien van zonnig terras en sproei installatie.
• Parkeergelegenheid op eigen oprit voor meerdere auto’s.
• Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
• De woning beschikt over een mooie en droge provisiekelder.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.494
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ( combiketel)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN E 4265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
115 m² (10 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Breunissen makelaars

Bel 0317-425600
Dhr. Baars
Arboretumlaan 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige en deskundige begeleiding tijdens het gehele verkoopproces. Goede fotograaf en goede bereikbaarheid van het kantoor. Goede bekendheid met de lokale markt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Mobach Makelaardij

Bel 0317-418888
Mevr. Lian Kool (gerichte aankoop)
Arboretumlaan 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fijne makelaar is Onno van Mobach Makelaardij. Hij is duidelijk, direct en goed op de hoogte. Wij vonden ons droomhuis en betaalden, dankzij Onno, veel minder dan we in ons hoofd hadden. He goes the extra mile!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.