• Verkocht

Roghorst 178 6708 KS Wageningen Roghorst

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In aantrekkelijke, kindvriendelijke woonwijk gelegen, lichte HOEKWONING met aangebouwde stenen berging en leuke achtertuin met natuursteen terras op het oosten. Deze royale woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met vrij uitzicht op het groen, direct bij een lommerrijke kinderspeelplaats en ruime parkeergelegenheid. Indeling: overdekte entree, hal, toilet met fontein, deur naar inpandige berging, L-vormige tuingerichte woonkamer met vaste kast en deur naar terras, halfopen keuken met L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap in schouw, elektrische pyrolyse oven, magnetron, afwasmachine, close in boiler en natuurstenen werkblad. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifpui naar balkon op het westen, berg-/wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur, eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via vaste trap naar de 2e verdieping: overloop, royale 4e en 5e slaapkamer met ieder een ruime dakkapel en één van deze kamers heeft nog een extra raam in de zijgevel. Beide kamers beschikken over een bergruimte achter de knieschotten en een bergvliering. In één van deze kamers bevindt zich de opstelling voor een cv-combiketel welke in een kast is weggewerkt. Verwarming en warm water d.m.v. ATAG HR CW5 cv-combiketel (2012). De nabij scholen, winkelcentrum “De Tarthorst” en uitvalswegen gelegen woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2021), geheel voorzien van HR++ beglazing en extra ramen in de zijgevel waardoor er extra veel lichtinval de woning binnentreedt. Bouwjaar circa 1976. Inhoud ca. 418 m³. Woonopp. ca. 124 m². Grondopp. 126 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN B 8386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Jillis Baggerman makelaardij

Bel 0318-415484
Dhr. Patrick Smit
Roghorst 178
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar Arno Oosterbeek (Jillis Baggerman) tijdens de aankoop van ons huis leren kennen, direct was ons duidelijk dat hij een echt mensenmens, contact staat voorop. Voor ons een reden hem in te zetten bij verkoop van ons eigen huis. Bij een kennismakingsgesprek voor de verkoop stelde hij de verkoopstrategie voor, punten die we aan konden pakken, een prima courtage en hoe we dat voor de vakantie snel en goed konden afhandelen. Na overeenkomst mooie en zeer representatieve foto's gemaakt waardoor bezoekers geen teleurstelling wacht. Door de woning voor een scherpe prijs in de markt te zetten zorgde hij voor een brede belangstelling met 9 van de 16 bezoekers die een bod uitbrachten en met 7 daarvan een bod boven onze verwachtingswaarde en weer 2 biedingen daarvan zeer ruim daarboven en dat laat zien dat Arno huizen prima aan de man kan brengen . Tijdens het gehele proces hielden Arno en zijn collega Puck ons goed op de hoogte, Arno is altijd volledig in zijn uitleg. Ook kan hij prima schakelen wat bleek toen een reparatie van ons balkon meerdere malen werd uitgesteld. Uiteindelijk de koop gesloten terwijl we net waren aangekomen op ons vakantieadres, dat was een hele lekkere start van de vakantie.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Hanita Arns Makelaardij

Bel 0317 358916

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.