• Verkocht

Veneweg 106 7946 LH Wanneperveen Dinxterveen

Uitgelichte kenmerken

  • 247 m² wonen
  • 2.233 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

GEACHTE BELANGSTELLENDE, OP DIT MOMENT IS HET NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN TE MAKEN.
We ontmoeten u graag een volgende keer. Team Zandbergen makelaardij

Alle ingrediënten zijn aanwezig, een rietgedekte WOONBOERDERIJ, met een sprookjesachtige tuin, een B&B en veel mogelijkheden, ga jij hier in dit paradijsje de puntjes op de 'i' zetten?

Wanneperveen ligt in één van de mooiste regio’s van Nederland, en als je daar dan op loopafstand vandaan woont in deze WOONBOERDERIJ, is het ideale plaatje compleet. Je vindt hier een ruime lichte woonkeuken, een groot atelier en drie of meer slaapkamers. Bovendien zit er in het voorhuis een gezellige B&B. Dit is de plek om een fijn thuis te bieden aan zijn nieuwe bewoners. De tuin is groot, groen, heeft verschillende sfeervolle zitjes en schitterend uitzicht over de landerijen.

* Bouwjaar: 1906
* Kaveloppervlakte: 2233 m²
* Inhoud: 1181 m³
* Woonoppervlakte: 247 m²
* Slaapkamers: 3+

Kelder;
Zeer ruime kelder onder het voorhuis van de woonboerderij.

Begane grond:
Via de zijdeur kom je binnen in de gezellige woonkeuken, je hebt gelijk zin om aan te schuiven aan de grote tafel met zicht op de zijtuin. Je vindt in huis verschillende authentieke elementen zoals de lage ramen (staldeuren), en de gebinten. De keuken zelf is van 2012 en heeft een moderne uitstraling met een dubbele spoelbak, een Smeg fornuis en koelkast, een afzuigkap en een mooi dakraam.
Via een poortje kom je in de neutraal afgewerkte woonkamer, deze is licht dankzij de glaspui met openslaande deuren aan de tuinkant en het dakraam. De houtkachel en de stalraampjes geven hier een gezellige sfeer.
De tussenhal is ook gelijk de bijkeuken en deze verbindt het atelier met de woonkeuken. Het atelier ligt aan de achterzijde van de boerderij en heeft zicht op de weelderige tuin en het terras. Zowel vanuit de woonkeuken als vanuit het atelier kom je bij de hal naar de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douche hoek, een ligbad en een wastafel. Verder is er een gang, met toegang tot de kelder en een trap naar de verdieping.

1e verdieping;
Via een vaste trap kom je op de overloop met de cv-ketel. Dit gedeelte wordt nu gebruikt als berging en is nog niet afgewerkt, dit kun je nog verbouwen tot woonruimte. Het voorste gedeelte is wel al afgewerkt en dat is nu in gebruik als werkruimte/kantoor. Maar je kan hier natuurlijk prima meerdere slaapkamers maken.

Het voorhuis B&B: Deze mooie lichte ruimte met eigen ingang zit aan de voorkant van de woning en bestaat uit een woonkamer met eenvoudig keukenblokje met wasbak, keramische kookplaat en afzuigkap. De woonkamer is knus en biedt ruimte voor een eethoek en een zitgedeelte. In de opkamer bevindt zich de slaapkamer en verder is er nog een nette badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en een separaat toilet. De ruimtes worden verwarmd door centrale verwarming, de vloer is geïsoleerd, de muren deels, en er is dubbel glas. De B&B heeft een eigen terras.

Tuin en opstallen;
Er is voldoende ruimte om je auto te parkeren op eigen terrein en onder de carport. De achtertuin is vrij gelegen aan de de landerijen en is sprookjesachtig mooi, er is een rozentuin, een voormalige vijver met terras en zijn verschillende doorkijkjes en terrassen.
Verder vind je hier een houtstek, een kas, kippenhok en de schuur. De schuur is opgedeeld in twee delen, in het achterste gedeelte bevindt zich de sauna, met douche en zitje. Naast de sauna is nog een dompelbad. Zomer en winter kun je hier genieten van je eigen wellness.

Bijzonderheden:
* Aan de rechterzijde van de woning is een oprit met recht van overpad.
* Er is een dicht gestorte gierkelder
* De B&B is toegestaan
* Glasvezel mogelijk

Bekijk ook eens de video of 360 graden foto's, zo krijg je een uitstekend beeld van deze woning zonder dat je er al bent geweest. Enthousiast? Bel gerust voor een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Meer weten over deze woning?
We waarschuwen maar vast: de kans is groot dat je bij het eerste bezoek direct verliefd wordt op deze fijne plek. Midden in de prachtige omgeving, waar je geniet van een weldadige rust en grenzeloze vrijheid. De royale indeling maakt dit een tot een heerlijke gezinswoning, die garant staat voor jarenlang woonplezier.

Je wilt de sfeer van een oude boerderij maar niet achteraf wonen, of de bewerkelijkheid van veel schuren en land. Dan ben je hier op het goede adres, middenin Wanneperveen, dichtbij uitvalroutes, Meppel en Steenwijk.
Wanneperveen is een dorp met een kenmerkende lintbebouwing langs de Veneweg. Uitgestrekt natuurgebied direct aan weerszijden van de Lozedijk (prachtige uitzichten). Via de Haagjesgracht vaar je naar de Bovenweide.
In Wanneperveen vindt u huisartsen, een bloemenwinkel en een slagerij welke ook brood en andere kruidenierszaken verkoopt. De basisschool in Wanneperveen is op loopafstand.
Meppel met een meer dan royaal winkelaanbod, bruisend cultureel programma en culinaire verrassingen is op 6 kilometer gelegen. Voortgezet onderwijs in Meppel/Steenwijk (20 minuten fietsen). Het openbaar vervoer stopt in de directe nabijheid en het NS-station bevindt zich eveneens in Meppel/Steenwijk.
Op slechts 3 kilometer van Giethoorn gelegen alwaar folklore en schitterende flora en fauna hand in hand gaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.022
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
247 m²
Overige inpandige ruimte
73 m²
Externe bergruimte
78 m²
Perceel
2.233 m²
Inhoud
1.181 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDERWIEDE D 336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zandbergen makelaardij

Bel 0521-340043
Een funda gebruiker
Veneweg 106
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne begeleiding en hulp. Hele mooie verzorgde presentatie. Altijd bereikbaar. Zeer aardige mensen en leuk persoonlijk contact..
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.