• Verkocht

Lindenplein 12 5446 AV Wanroij

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 563 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2020
Verkoopdatum
18 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op mooie centrum locatie gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage/berging en tuin met veel privacy op 563 m² grond.
Indeling:

Begane grond:
Hal met tegelvloer en vide naar de overloop, door de dakkapel veel lichtinval, garderobehoek, meterkast geheel vernieuwd en voorzien van gas- en elektrameters, modern toilet met vaste wastafel.
Ruime werk-/hobby-/slaapkamer met tegelvloer en vloerverwarming.
Living met ruime zithoek met zicht op de voorzijde van het huis, vanuit de eethoek contact met de tuin via de openslaande deuren.
Open keuken met zicht op de tuin en een moderne keukeninrichting met eiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combi/magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en diepvries, daarnaast een vaste kast.
Bijkeuken met tegelvloer en kastenwand met c.v.combiketel (hybride warmtepomp Intergas HR-combi 2017), aanrechtblok en witgoedaansluitingen.
Via het overdekt terras is de garage bereikbaar en de kelder.
De kelder heeft voldoende stahoogte ca. 2 meter. Vanuit de kelder is een luik naar de kruipruimte onder het gehele pand gemaakt.

Garage:
Vrijstaande garage/berging met tegelvloer, in spouw opgetrokken en deels voorzien van een zolder en openslaande houten garagedeuren. Tevens voorzien van airco en verwarming alsmede een aanrechtblok.

1e verdieping:
Overloop met vide naar de hal en dakkapel, 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien van vaste kast en 1 slaapkamer met mogelijkheid voor waskamer.
Moderne en complete badkamer (ca. 2017) met ligbad (2 persoons), inloop douche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Bereikbaar met via vlizotrap, alwaar bergzolder, recent geheel begaanbaar gemaakt.

Recent aangebracht gerenoveerd:
• Hele huis en garage nieuwe ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
• Nieuwe dakkapellen met isolerende beglazing
• Nieuwe zinken goten en zinken hemelwaterafvoeren
• Boeiboord en overstek voorzien van strakke, onderhoudsvriendelijk afwerking (rockpanel)
• Boeiboord garage voorzien van trespa.
• Hele huis en garage voorzien van hardstenen vensterbanken en raamdorpels.
• Begane grond en 1e verdieping vloeren, muren en plafonds nieuwe afwerking (anti-crack stucwerk)
• Gehele begane grondvloer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.
Tevens voorzien van een radiografische zone regeling.
• Alle radiatoren 1e verdieping vervangen door designradiatoren.
• Mechanische ventilatie t.b.v. badkamer, toilet en keuken.
• Plafonds 1e verdieping voorzien van lijstwerk.
• Terras voorzien van stroom, coax en utpkabel.
• Onder de overstek, onder alle bomen en aan de schutting is nachtverlichting aangebracht

Algemeen:
Bijzonder praktische ingedeelde woning, met veel leefruimte op de begane grond en
ruime kamers op de 1e verdieping.

U zoekt rustig wonen in het centrum van het dorp? Wij nodigen u graag uit!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.601
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
563 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hybride warmtepomp Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WANROIJ A 2249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
563 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (13 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Elly Wintjes Makelaardij

Bel 0485 470972
Dhr. Selten
Lindenplein 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb de samenwerking als zeer prettig ervaren. Echt een aanrader om samen met Elly het verkoop traject te doen. Deskundig, professioneel en flexibel.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wanroij

Heel Wanroij

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wanroij

Heel Wanroij

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.