• Verkocht

Bekemalaan 35 9989 CN Warffum Warffum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een Stuga is een typisch Zweeds huisje dat oorspronkelijk vaak uit slechts één ruimte bestond. De eerste eigenaren van de vrijstaande woning aan de Bekemalaan 35 in Warffum waren vervend Scandinavië liefhebbers en hebben de woning daarom deze naam gegeven. Passend omdat de bouwaard ook Scandinavisch is. Oorspronkelijk is het uitsluitend levensloopbestendig gebouwd, maar na de aankoop door de huidige eigenaren is de bovenverdieping ingericht met de derde, vierde en vijfde slaap- annex werkkamer. Voordeel van de bouwaard is dat de woning zeer energiezuinig is en dat aanpassingen in de indeling eenvoudig aan te brengen zijn, waarbij het verrassend onderhoudsvriendelijk is. Langs de zuidelijke grens van het perceel is een eigen oprit gelegen die leidt naar de achtertuin op het zuidwesten. Deze achtertuin is ook door de huidige eigenaren recent aangepast en onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van een kleine vijver. Daarbij is hier een houten tuinschuurtje gebouwd, compleet met een heerlijke overkapping.

Warffum is een gezellig kerndorp binnen de nieuwe gemeente Het Hogeland dat beschikt over een bovengemiddeld voorzieningenniveau. Dit voorzieningenniveau bestaat onder meer uit enkele winkels voor de dagelijkse behoeften, diverse onderwijsinstellingen - o.a. het Hogeland College met HAVO/VWO - en een NS-station met verbinding richting de Eemshaven enerzijds en de stad Groningen anderzijds. Hierdoor is het centrum van de stad Groningen binnen een half uur met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Naast deze functionele voorzieningen kennen velen het dorp Warffum ook van het Openluchtmuseum Het Hogeland, waar een groot deel van het dorpscentrum onderdeel van uitmaakt. Warffum is daarbij op korte afstand gelegen van Uithuizen met een hoger voorzieningenniveau, waarbij de stad Groningen binnen twintig minuten ook per auto te bereiken is vanuit de kern Warffum. Ook op een paar kilometer afstand van het dorp bevindt zich de zeedijk met het aangrenzende Unesco Werelderfgoed, het Waddengebied.

De originele indeling van de woning op de begane grond is bij de verbouwing door de huidige eigenaren grotendeels ‘in tact’ is gebleven. Alleen is er in de inpandige berging annex bijkeuken - voorzien van was- en stookruimte - een vaste trapopgang naar de eerste verdieping gemaakt. De woonkamer is de tuin- en tevens zuidwestzijde gesitueerd, compleet voorzien van een keurige laminaatvloer, tuindeuren en een open keuken voorzien van een nette inrichting. Aan de straatzijde bevinden zich de beide slaapkamers van de begane grond, direct nabij de keurige badkamer - ligbad, inloopdouche en vaste wastafel - en het dito toilet. De eerste verdieping is door de huidige eigenaren zeer functioneel ingedeeld. De overloop leidt eerst naar twee ruime slaapkamers met laminaatvloeren, vaste kasten en dakramen. De derde slaap- annex studeerkamer is kleiner van oppervlakte, maar beschikt ook over een laminaatvloer en dakraam. Het geheel wordt op deze woonlaag gecompleteerd middels een zolderberging annex kledingkast.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARFFUM E 589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (15 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.