• Verkocht

Hartendorp 12 1749 XG Warmenhuizen Warmenhuizen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wegens de overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen we helaas geen nieuwe afspraken meer inplannen.

Deze hoekwoning met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde is een echte buitenkans!
Op een royale kavel van ca. 280 m² op loopafstand van winkels en een bushalte, treft u dit nette hoekhuis.
De woning is voorzien van een doorzon woonkamer met parketvloer, dichte keuken met toegang naar aan aangebouwde bijkeuken, nette badkamer, 3 slaapkamers en een royale achtertuin met vrij uitzicht.
Bouwjaar: ca. 1966, gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m², inhoud ca. 360 m³.

Richtprijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding: direct.

De woning wordt verkocht via inschrijving. Bezichtiging volgens afspraak. Om in aanmerking te komen dient u zelf bij de bezichtiging aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén verstrekt na achterlating van uw gegevens en kunt u inleveren bij SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen, of mailen naar uiterlijk 20 april 2021 vóór 12.00 uur. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.

LET OP I.V.M. HET CORONAVIRUS HANTEREN WIJ DE VOLGENDE MAATREGELEN:

DE MAKELAAR NODIGT U UIT OM BINNEN TE KOMEN.
BENT U VERKOUDEN, HEEFT U KOORTS OF BENT U ZIEK; BLIJF THUIS.
WE SCHUDDEN GEEN HANDEN.
WE VRAGEN U UW HANDEN TE DESINFECTEREN (U KUNT GEBRUIK MAKEN VAN ONS DESINFECTIEMIDDEL), ADVIES IS HANDSCHOENEN TE DRAGEN.
WE VRAGEN OF U IN HUIS NIETS AAN WIL RAKEN (KRANEN, LICHTSCHAKELAARS ED).
WE HOUDEN 1,5 METER AFSTAND.
MONDKAPJE VERPLICHT.
MAXIMAAL 2 PERSONEN PER BEZICHTIGING (EXCL. EVENTUELE AANKOOPMAKELAAR).

HET KAN ZIJN DAT U BUITEN MOET WACHTEN. WE VRAGEN UW BEGRIP HIERVOOR.

• Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen.
• Huurders van Wooncompagnie hebben voorrang, indien zij de vraagprijs of hoger bieden.
• Huurders van Wooncompagnie (minimaal 6 maanden huurder) kopen de woning “vrij op naam”, dat wil zeggen;
Wooncompagnie betaalt de 2% overdrachtsbelasting en de leveringsakte bij de notaris, mits huurwoning van Wooncompagnie wordt achtergelaten. Er wordt wel een antispeculatie beding (54 weken) opgenomen.
• Indien er meerdere huurders geboden hebben, dan gaat de woning naar de huurder die het hoogste bod heeft uitgebracht.
• Bij gelijke biedingen wordt er geloot.
• Indien de huurder lager dan de vraagprijs heeft geboden, wordt de woning op de vrije markt verkocht aan de bieder met het hoogste bod.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande.
Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Meer informatie is te vinden via de volgende link:
wooncompagnie.nl/ik-ben-een-huurder/informatie/huurwoning-kopen/

Indeling:
Binnenkomst via de entree met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), laminaattegels, garderobenis, trap naar de eerste verdieping en kelderkast. Het toilet is voorzien van een fontein. De doorzon woonkamer beschikt over een parketvloer. Via de dichte keuken voorzien van laminaattegels, bereikt u de aangebouwde bijkeuken/schuur. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en heeft u toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met kurkvloer. Deze geeft toegang tot de drie slaapkamers, een natte ruimte (voormalige badkamer) en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. In de nette, volledig betegelde, ruime badkamer, bevinden zich een 2e toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder met opstelling CV (Intergas combi compact HR 2017).

Tuin:
De royale achtertuin met prachtig vrij uitzicht beschikt over een terras, gazon en een achterom.

Bijzonderheden:
• Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers & Wardenaar te Schagen.
• Het perceel wordt nog kadastraal ingemeten.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMENHUIZEN G 2482
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
149 m² (17,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SC Bakker Makelaardij oz BV

Bel 0224-215456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.