• Verkocht

Nassaupark 1 2361 LH Warmond Westeinde-Lommerlust

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 1.015 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
14 april 2021

Omschrijving

Vrijstaande villa op rustige en unieke locatie met 25 meter lange aanlegsteiger met indirect vaarverbinding naar De Leede. Een heerlijk royaal huis op 1015 m² eigen grond met fantastisch nieuw aangelegde tuin rondom, een carport en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Bouwjaar 1971, woonoppervlakte 300m², inhoud 1078 m², perceeloppervlakte 1015m², steiger ca. 25m.

Indeling:
Via oprit naar de carport is er rechts een zij-entree die toegang geeft tot de woning met entreehal met vide, garderobe, toiletruimte en open trap naar de etages. Op de begane grond bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 1 thans in gebruik is als studeer/werkkamer.
De kamers hebben openslaande deuren naar de prachtige tuin. Verder is er een badkamer met doucheruimte, een wastafelmeubel en is er een zeer royale wasruimte/bijkeuken met keukenblok met opstelling voor wassen en drogen.
De bijkeuken kunt u ook bereiken via de achteringang, (2e entree) waardoor deze woning zeer geschikt is voor dubbele bewoning, kantoor aan huis of een zogenoemde kangoeroewoning.

1e Etage:
Vanuit de entreehal is er een trap naar de overloop van de 1e etage met vide. Van hieruit is de toegang naar de woonkamer, de keuken en de slaapkamer. De zeer riante woonkamer met eetkamer, welke speels met een split-level is gerealiseerd heeft meerdere raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De zeer ruime keuken is via een deur vanuit de eetkamer en vanaf de overloop te bereiken. De keuken is in L-opstelling is verder v.v. allerhande inbouwapparatuur, heeft een deur naar de buitentrap en zijn er dubbele deuren naar het leuke balkon met zitje met werkelijk fantastisch zicht op de tuin. Verder is er een hal met zitje met deur naar buitentrap welke toegang geeft tot de fraaie tuin.

De masterbedroom bevindt zich ook op deze etage en is v.v. een groot dakkapel, een eigen kleedkamer en deur naar de badkamer. De royale badkamer is v.v. een hoek-zitbad, douchcabine, handdoekenradiator en een dubbele wastafel in meubel. Op de overloop is een separate toiletruimte.

2e Etage:
Vaste trap naar de overloop met doorloop en vide welke zicht geeft op de ondergelegen etages. Hier bevinden zich 3 slaapkamers met dakkapel, waarvan de grootste slaapkamer een verhoging heeft waar een bed is geplaatst. Verder is er een separate toiletruime en een 3e badkamer welke voorzien is van een dakraam, wastafel en douche.

Tuin:
De tuin is zeer fraai aangelegd, gelegen op het zuidoosten en biedt optimale privacy.
De heerlijke groene tuin heeft naast meerdere zonneterrassen, borders met bloeiende planten en een 25 meter lange aanlegsteiger voor een sloep waarmee men zo de Leede op kan varen richting Het Joppe.

De riante woning met splitlevel indeling is volledig geïsoleerd, heeft 7 ruime slaapkamers, leuke speelse details zoals diverse verhogingen in verschillende kamers, 3 badkamers, 3 toiletruimtes, fraaie tuin rondom en is uitermate geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis.
Deze villa dient u echt van binnen gezien te hebben om de ruimte, privacy en de fijne tuin rondom te ervaren!

Makelaar Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor tel: 0252-419049.
Met elkaar maken wij het waar(d).

Garantiewoning = bouwtechnokeuring + garantieverzekering.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.983
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
1.015 m²
Inhoud
1.078 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Cv-installatie combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMOND D 3287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.015 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Gilde Makelaars

Bel (+31) 252 25 50 44
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Nassaupark 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het team van Gilde Makelaars is zeer deskundig en zij kennen de lokale markt goed. Zij zijn zeer goed in het adviseren bij het bieden en strategisch onderhandelen. Ze luisteren hierbij goed naar de wensen van ons als klant en denken actief mee om oplossingen te vinden. Wij bevelen hun van harte aan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.