• Verkocht

't Spiker 39 7231 JL Warnsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning staat op een mooie plek in Warnsveld; aan een rustige straat en tegenover een brede groenstrook. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk ruimer geworden. Links van de woning zijn de oprit en de meer dan 7 meter diepe garage; ideaal als hobbyruimte en liefhebbers van een auto of motor.
Aan de voorzijde kijk je uit over een breed plantsoen met hoge bomen, water en hier is speelgelegenheid voor de buurtkinderen. Het is nog geen 5 minuten lopen naar winkelcentrum Dreiumme en met de fiets ben je in dezelfde tijd in het stadscentrum van Zutphen.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met een tegelvloer, meterkast en een praktische bergkast onder de trap. Rechts in de hal is de toiletruimte welke is ingedeeld met een toilet, fonteintje en een raam in de voorgevel. De keuken is voorzien van een deur naar de woonkamer met een leuk doorkijkje naar de uitbouw en de aansluitende tuin.
De woonkamer is een lichte leefruimte met grote ramen aan drie zijden. Bij de houtkachel is de ruime zithoek en in de uitbouw staat de eettafel; hier geniet je volop van het uitzicht naar de achtertuin. Het middelste deel kun je gebruiken als speelhoek voor de kinderen, hobbyruimte of misschien heb je wel een piano die een mooie plek in je nieuwe woning verdient. In de woonkamer, en keuken ligt een tegelvloer, qua kleurstelling onmiskenbaar uit de jaren ’70.
Links van de woning is de 7,20 meter diepe garage met een kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer en de badkamer met douche, toilet en wastafel vind je aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een deur naar de diepe berging aan de achterzijde. Aansluitend is op deze verdieping de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam aan de voorzijde, een brede dakkapel aan de achterzijde en volop bergruimte in de schuinten van het dak.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met diverse, merendeels groenblijvende planten en struiken waardoor je in de woning veel privacy hebt. Links van de woning is de diepe oprit naar de garage. Vanuit de woonkamer en de garage is de achtertuin te bereiken, ingedeeld met twee terrassen waardoor je zowel in de zon als schaduw kunt zitten. Diverse planten, struiken, bomen en bloemen zorgen voor een gezellige sfeer in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking is in 2016 vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
- Houten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2012);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARNSVELD L 77
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp Warnsveld

Heel Warnsveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp Warnsveld

Heel Warnsveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.