Torenlaan 2 7231 CB Warnsveld Dorp Warnsveld

Op de hoek van de Torenlaan en de Vordensebinnenweg ligt dit ruime jaren ’30 woonhuis met 6 slaapkamers. Een fijn en gezellig familiehuis met voor iedereen een eigen plek.

Indeling
Begane grond: entree, hal met zwart/wit tegel vloer, toilet, ruime woonkamer met aan de voorzijde de zithoek met originele schouw met houtkachel en een houten vloer en aan de achterzijde de uitgebouwde woonkeuken. De zijkamer (studeer-, TV- of werkkamer) is af te sluiten met suite deuren met glas in lood, heeft een schouw met potkachel en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde (west).
De in 2006 uitgebouwde woonkeuken is licht en riant, een fijne plek voor een grote eettafel met zicht op de achtertuin. De witte hoogglans keuken (2008) heeft inbouwapparatuur (5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi oven/magnetron, afwasmachine, koelkast en een kokend waterkraan). De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze ruime woonkeuken zijn er ook openslaande deuren naar de tuin. Verder zijn er 2 praktische vaste kasten voor proviand en een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger en deur naar buiten. Een ideale achter entree voor kinderen en huisdieren. Boven de bijkeuken is een bergzolder met de c.v. ketel en het centraal stofzuiger systeem.

1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met houten vloeren en een badkamer met ligbad, dubbele douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er een deur naar het balkon aan de achterzijde.

2e Verdieping: overloop, ruimte met wastafel en mogelijk aansluiting voor een toilet, 4 slaapkamers met dakramen en vaste kasten. Het is goed mogelijk om op deze verdieping de slaapkamers samen te voegen tot 2 grote kamers.

De tuin is gelegen aan de achterzijde, de zijkant en aan de voorzijde. Elke kant heeft zijn functie: aan de achterzijde plaats voor een grote eettafel met de ochtend en middag zon, aan de zijkant plek voor de (elektrische) auto, maar ook een speelveldje en plek voor trampoline of voetbal goaltje, aan de voorzijde een eettafel en een gezellig beschut loungeterras met de avondzon.
In de tuin staat een houten schuur van circa 10 m² voor fietsen en opslag.

Isolatie
Ondanks dat het een jaren ‘30 huis is, is het huis flink verduurzaamd. De kap, de spouwmuren en de vloeren zijn na-geïsoleerd en er liggen op het dak 15 zonnepanelen. Het huis heeft nagenoeg geheel dubbel glas en energielabel C.

Woonoppervlak: 160 m²
Inhoud: 590 m³
Kaveloppervlak: 324 m²

Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties zijn allemaal op loop- en/of fietsafstand. Het huis is gelegen in een rustige buurt. Een karakteristiek en ruim huis op een top locatie!