• Verkocht

Benedenkerkstraat 48 5165 CC Waspik Waspik Beneden

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 4.010 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2020
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een riant perceel staat deze goed onderhouden, in 1932 gebouwde, vrijstaande woonboerderij. Licht, luxe, ruimte en comfort voeren hier de boventoon en maken dat je hier heerlijk woont. Een prachtige locatie, omgeven door veel groen en met de mogelijkheid tot praktijk, hobby, of dieren houden aan huis.. Maar dat is niet alles, voor de vrijstaande stal is een vergunning voor een B&B afgegeven. Hoe groots je plannen en dromen ook zijn, hier kun je enorm veel verwezenlijken!

Al bij het betreden van de ruime oprijlaan ervaar je de sfeer die tot in de uiterste hoek van het pand te voelen zal zijn. De eerste stukken van de oorspronkelijke boerderij met stal zijn nog goed zichtbaar. Tevens valt vanaf de buitenzijde direct op dat het geheel met liefde en aandacht is onderhouden.

Een begane grond waarbij de speelse indeling het toelaat om verschillende gezellige zit- en eethoeken te creëren. Ongeacht waar je je in de woning bevindt, binnenvallend licht neemt de overhand en trekt je blik naar de ruimte rondom de woning. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om het woongedeelte aan de voorzijde te plaatsen, apart van de andere ruimtes die je op de begane grond vindt. Via een hal krijg je onder andere toegang tot de gezellige keuken, welke tevens toegang biedt tot de ruime bijkeuken waar de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn. De woning is daarnaast levensloopbestendig, omdat er een ruime badkamer en slaapkamer te vinden zijn op de begane grond. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en sauna. De overige 4 slaapkamers zijn te vinden op de eerste verdieping, de kamers zijn goed onderhouden en ruim van formaat.

Aan de achterzijde van de woning vind je naast een berging en werkplaats tevens een ruime schuur. Wanneer je de hoeveelheid ruimte hier ziet, is het meteen duidelijk dat je er allerlei kanten mee op zou kunnen. En zelfs daar houdt de ruimte bij deze woning nog niet op: voor de vrijstaande stal is een vergunning voor het hebben van een B&B! Een uniek plekje, aangezien een B&B eigenlijk altijd inpandig moet zijn.
De buitenruimte rondom de woning is genieten voor de echte natuurliefhebber. Vrijstaand wonen te midden van volwassen bomen en uitgestrekte velden met tevens op het perceel een schuur en overkapping. Voldoende ruimte en mogelijkheden om naar hartenlust al je hobby’s uit te oefenen of te genieten van stilte. Een heerlijke oostelijk georiënteerde ruimte, omringd door groen rondom de woning, wie wil dat nu niet?

De woning ligt in een heerlijk rustige omgeving, maar toch op slechts enkele minuten van het centrum van Waspik. Een goede locatie dus! Kortom, een ideale plek als je op zoek bent naar veel (buiten)ruimte en rust, maar toch dichtbij diverse uitvalswegen en voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woonboerderij;
- Woonoppervlakte: 200m2;
- Perceel oppervlakte: 4010m2;
- 5 slaapkamers;
- Ruime, droge kelder aanwezig;
- Mogelijkheid tot werk/hobby aan huis;
- Levensloopbestendige hoofdwoning;
- Groot perceel met veel groen;
- Woning is voorzien van 380 volt aansluitingen;
- Heerlijk rustig gelegen omgeven door groen en ruimte;
- Nabij diverse uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
273 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
4.010 m²
Inhoud
1.934 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Sauna

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASPIK O 597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.010 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
3.134 m² (56,8 meter diep en 61,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Staete Waalwijk

Bel 0416-344944

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Bureau van de Wiel

Bel 0416-333579

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.