• Verkocht

Klingelaan 21 2244 AM Wassenaar Klingenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 620 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

For English see below.

Deze ruime geschakelde woning van 213 m² is gelegen op een ruim perceel van 620 m². De woning is in 2018 grotendeels gemoderniseerd en gelegen in een van de mooiste wijken van Wassenaar. Het ligt op loopafstand van het prachtige duingebied Meijendel en het strand ligt op fietsafstand. In directe omgeving vindt u het beste basis- en vervolgonderwijs van Nederland.

De woning is op de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Het is voorzien van: videobewaking, inbraakalarm en Philips Hue verlichtingssysteem voor buitenverlichting en deels binnenverlichting.
De woonkamer is ong. 50 m² voorzien van openhaard met royale schuifpui.
De ruime keuken van 24 m² en heeft een kookeiland met inductiekookplaat, een aparte wok inductieplaat en afwasmachine. Ook bevindt zich hier een grote ingebouwde kastenwand met alle mogelijk apparatuur (stoom- combi oven, koffiemachine, magnetron- combi-oven volle lengte koelkast en vrieskast).
De eetkamer is ruim en heeft een open verbinding met de woonkamer.
In de hal bevindt zich het toilet, vernieuwde meterkast, inbouw garderobekast en 4de slaapkamer van ruim 12 m².

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van elk ong. 14 m² en met vaste kasten en de hoofdslaapkamer van 35 m² met inloopkast, balkon en een ensuite badkamer met ligbad. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet, wasruimte en CV-ruimte.

Beneden aan de keldertrap bevindt zich een vaste kast die nu wordt gebruikt voor opslag van schoonmaakspullen. De kelder zelf wordt nu gebruikt als hobbyruimte/werkplaats, maar is zeer geschikt als opslagruimte.
In de grote achtertuin bevindt zich de schuur voor tuingereedschappen alsmede alle fietsen en scooters die een gezin kan hebben.
Aan de schuur is bevindt zich het gezellige tuinhuis van ong. 20 m², welke aan twee zijde wordt afgesloten door glazen schuifwanden. Het is voorzien van muziek, TV, internet en een houtkachel welke zelfs in de wintermaanden het lekker behaaglijk maakt.

Daar de woning is gebouwd op de klingen zijn kleine schuren onvermijdelijk en horen bij deze buurt.

Zodra U de wijk binnenkomt heb je het gevoel van vakantie en naarmate u dichter bij deze mooie woning komt zal u begrijpen dat de quarantaine voor ons niet een straf is geweest. Kom de rust en vrijheid zelf ervaren.

Woonoppervlakte conform meetrapport:
Begane grond: 111,65 m²
Verdieping: 83,66 m²
Souterrain: 17,19 m²

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENGLISH

This spacious semi-detached house (212 m²), situated on a spacious plot of 620 m², has recently been largely modernized. It is located in one of the most beautiful neighbourhoods and within walking distance of the beautiful Meijendel dune area, the beach is also within a cycling distance. In this living area you will find the best primary and secondary schools of the Netherlands.

The house has on the entire ground floor under floor-heating, video surveillance, Alarm and lighting system based Philips Hue.
The living room is approx. 50 m² with a fireplace and a large sliding door.
The new kitchen (24 m²) has a cooking island and a large built-in cupboard wall with all appliances, including a special wok induction.
The dining room is spacious and has an open connection with the living room. In the hall there is a toilet, a renewed fuse box, a built-in wardrobe and the 4th bedroom of over 12 m².

On the first floor there are 2 bedrooms of approx. 14 m² each with fitted wardrobes and a master bedroom of 35 m², with a walk-in closet, Balcony and en suite bathroom with bath.
On this floor you will also find: the second bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, laundry room and the boiler room.

Down at the basement stairs there is a fixed cupboard, that is now used for storage of all cleaning supplies. The basement is now used as a hobby room / workshop, but is very suitable as a storage space.

In the large backyard is the shed for all garden tools as well as all bicycles and scooters that a family could have. The cosy garden house of approx. 20 m² is located next to the shed, which is closed off on 2 sides by sliding glass walls. It is equipped with music, TV, internet and a wood stove, which makes it nice and warm even in the winter months.

As the house is built on the special type of dunes, small sheds are inevitable and are part of this neighbourhood.

As soon as you enter the neighbourhood you have the feeling of vacation and as you get closer to this beautiful home you will understand the feeling of relaxation and peace. Come and experience the peace and freedom for yourself.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.610
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, <{cctv}>, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 10314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
238 m² (19 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.