• Verkocht

Kerkstraat 22 2242 HG Wassenaar Dorp Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Deze woning maakt onderdeel uit van het project Kloosterhof, een binnenstedelijke herontwikkeling in de oude dorpskern van Wassenaar aan de Kerkstraat 22, 22A, 22B1 en 22C, bestaande uit 2 stadsherenhuizen, een groot dubbel bovenhuis en een vrijstaande woning en (fase II) de realisatie van 4 nieuwbouwwoningen aan de Vreeburglaan

Op een ideale locatie, midden in het centrum van Wassenaar op loopafstand van alle voorzieningen als winkels en openbaar vervoer ligt dit schitterend gerenoveerd stadsherenhuis met o.a. vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, open design keuken en zonnige achtertuin.

Indeling: entree, hal met meterkast en garderobe, tochtseparatie naar de gang met bergruimte voor bijvoorbeeld een kinderwagen, toilet en openslaande deuren met roede verdeling naar lichte L-vormige woonkamer met erker, luxe design keuken met o.a. Quooker, Siemens studio line inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast/vrieskast, oven, combi-magnetron en een vaatwasser, openslaande deuren naar de goed op de middag en avondzon gelegen achtertuin;

1e Verdieping: overloop met separaat toilet, voorslaapkamer met prachtig uitzicht door de Molenweg naar de molen, achterslaapkamer met toegang naar het balkon, achterzijslaapkamer, eveneens met toegang naar het balkon, luxe badkamer met ligbad, inloop (regen) douche en dubbel wastafel meubel.

2e verdieping: overloop met toegang naar de vliering, voorslaapkamer met dakkapel, achterslaapkamer met dakkapel, tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, separate wasruimte.

Vliering bereikbaar middels vlizotrap.

Deze woning maakt onderdeel uit van een binnenstedelijke herontwikkeling in de oude dorpskern van Wassenaar aan de Kerkstraat 22, 22A, 22B1 en 22C, bestaande uit 2 stadsherenhuizen, een groot dubbel bovenhuis en een vrijstaande woning en (fase II) de realisatie van 4 nieuwbouwwoningen aan de Vreeburglaan.

Bijzonderheden:
* Alle woonvertrekken zijn voorzien van fraaie houten parket vloeren;
* Nieuwe kozijnen met HR++ glas;
* Nieuwe elektra, waterleiding en afvoer, gasleiding en CV-installatie;
* Fabrieksgarantie op de apparatuur;
* Oplevering fase 1 van het project;
* 1 jaar garantie van de aannemer op de uitgevoerde werkzaamheden, garantie geschiedt middels documenten in de garantiemap behorende bij de woning, de garantiedocumenten worden aan de koopovereenkomst toegevoegd;
* Eigen grond;
* Via een achterom is de achtertuin vanaf de straat te bereiken.

Verkoopcondities:
- Bouwkundige keuring NEN-norm 2767 wordt uitgevoerd;
- Veiligheidskeuring gasinstallatie (NEN –norm 1078) en elektra (NEN-norm 1010);
- Asbestinventarisatie en certificering voor eindcontrole asbestverwijdering (NEN-norm 2990);
- Certificering voor eindcontrole asbestverwijdering NEN-norm 2990;
- Projectnotaris; Buren Legal te Den Haag;
- De navolgende clausules zijn van toepassing: ouderdom, materialen, asbest en niet bewoningsclausule;
- De woning is zowel tijdens als na de renovatie bouwkundig gekeurd. Deze rapporten zijn onderdeel van de koopovereenkomst. Koper kan zelf ook de woning laten keuren voor aankoop.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.832
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,59 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (5,18 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Welp Makelaardij

Bel 070-5111720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.