• Verkocht

Van Zuylen van Nijeveltstraat 224 2242 LK Wassenaar Dorp Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 780.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FEEL @ HOME
Sfeervol en totaal gerenoveerd herenhuis met DUBBELE GARAGE, zonnige voortuin en riante achtertuin van 18.55 x 6 meter met een brede achterom, bereikbaar voor de auto. Zoekt u een instap-klaar huis, dan is dit de woning die u zoekt! Geheel verbouwd in 2016.

Korte omschrijving:
Begane grond: Hal, gang, uitgebouwde woon/eetkamer, woonkeuken, voortuin, grote achtertuin, dubbele garage achterom voor de auto.
1e verdieping (uitbouw): overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer (bad, douche, wastafel), separaat toilet.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, beiden met dakkapellen, waskamer, 2e badkamer (douche, toilet en wastafel).
Vliering.

De indeling is als volgt:
Gang met parketvloer, nieuwe meterkast, grote bergkast en garderobe, ruim modern toilet met fontein, uitgebouwde woon/eetkamer zijnde voormalige woon/eetkamer en suite. Er is een betonvloer met isolatie en vloerverwarming geplaatst waardoor u geen koude voeten heeft in dit fraaie herenhuis! Gehele begane grond is voorzien van visgraat eiken parket vloer met bies. De achterzijde is ruim uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, hier bevindt zich de open woonkeuken oftewel dit is het hart van het huis, waar de kinderen huiswerk maken en de hele familie kan dineren.

Luxe moderne woonkeuken met groot keuken eiland en eetbar, openslaande deuren naar de riante tuin.
De keuken is voorzien van allerlei luxe inbouwapparatuur, zoals een 90 cm gasfornuis met grote oven, quooker kraan,
vaatwasser, koel/vrieskast, etc.

De tuin is zo ingericht dat er een groot zonneterras grenst direct aan de keuken, maar er is ook een heerlijk gazon zodat er een fijne speelplaats is voor de kinderen. Achterin de tuin staat de dubbele garage (5.65 x 5.07 m) die voorzien is van een nieuwe betonvloer, automatisch kanteldeur, elektra, openslaande deuren en ramen aan de tuinzijde.
Het dak van deze garage is vernieuwd en tevens verhoogd, ook is er een nieuw plafond. Er is een brede achterom
dus laden en lossen kan aan de achterzijde. Bereikbare voor auto's.

Trap naar de eerste verdieping (trap is afgewerkt met ingebouwde led verlichting en afgewerkt met parket).
1e verdieping: overloop, luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, waskom met ladenkast, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand, voorslaapkamer ook met inbouwkasten, studeerkamer met uitzicht op de straatzijde.

2e verdieping: overloop, was/strijkkamer met dakvenster en CV opstelplaats.
Twee gelijkwaardige en ruime kinderslaapkamers beiden voorzien dakkapellen en bergruimtes in de knieschotten, 2e complete badkamer met inloopdouche, toilet en waskom met ladekast.
Zolderberging bereikbaar met vlizotrap.

Details:
* Turn key - bent u klaar om te wonen?
* Compleet gerenoveerd in 2015, ook alle technische installaties zijn compleet vernieuwd in 2016;
* zo ook riool, standleiding, alle aan/afvoerleidingen;
* Toiletten met warm water;
* Badkamers en gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Alle plafonds spots met led verlichting;
* Enkele slaapkamers zijn voorzien van extra isolatie in de woningscheidende muur;
* Beschikbaar december 2020;
* Bouwjaar oorspronkelijk 1936;
* Rondom nieuwe houten kozijnen met HR+ glas;
* Begane grond is uitgebouwd en houten balken zijn vervangen door een betonvloer met isolatie, vloerverwarming en afgewerkt met visgraat parket;
* Dubbele garage bereikbaar voor de auto, maar ook multifunctioneel te gebruiken, pui met glas aan tuinzijde;
* Grote diepe achtertuin 18.55 x 6 meter (NO);
* Zolderberging bereikbaar met vlizotrap, bevloerde en bergruimte;
* Loopafstand van alle centrum voorzieningen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

--------

Attractive and totally renovated mansion with DOUBLE GARAGE, sunny front garden and spacious back garden (North East) of 18.55 x 6 meters with a wide back entrance, accessible for the car. Are you looking for a TURN-KEY property, then this might be the house you are looking for!

Short description:
Ground floor: Hall, corridor, extended living / dining room, eat-in kitchen, front garden, large rear garden, double garage at the back for the car(s).
1st floor (extension): landing, 3 bedrooms, luxury bathroom (bath, shower, sink), separate toilet.
2nd floor: landing, 2 bedrooms, both with dormer windows, laundry room, 2nd bathroom (shower, toilet and sink).
Attic with foulding stairs.

The format is as follows:
Hallway with parquet floor, new meter cupboard, large storage cupboard and wardrobe, spacious modern toilet with washbasin, expanded living / dining room, former living / dining room en suite. A concrete floor with insulation and underfloor heating has been installed so that you will not have cold feet in this beautiful mansion! The entire ground floor has herringbone oak parquet floor with piping. The bright living has a super nice size and offers a ton of light at the back with hughe windows/doors plus sky light. The area at the back (open kitchen and dining) is the heart of the house, where you cook, the children do homework and the whole family can dine.

Luxurious modern kitchen with large kitchen island and breakfast bar, French doors to the spacious garden.
The kitchen is equipped with all kinds of luxury appliances, such as a 90 cm gas stove with large oven, quooker tap,
dishwasher, fridge / freezer, etc.

The garden is arranged so that there is a large sun terrace adjacent to the kitchen, but there is also a lovely lawn so there is a nice playground for the children. In the back of the garden you will find the double garage (5.65 x 5.07 m) which is equipped with a new concrete floor, automatic up-and-over door, electricity, patio doors and windows on the garden side. The roof of this garage has been renewed and also raised, there is also a new ceiling. There is a wide back entrance so loading and unloading can be done at the rear. Accessible for cars.

Stairs to the first floor (stairs are finished with built-in LED lighting and parquet).
1st floor: landing, luxury bathroom with bath, shower, washbasin with set of drawers, large master bedroom at the rear with large built-in wardrobe, front bedroom also with fitted wardrobes, study with a view of the street side.

2nd floor: landing, laundry / ironing room with skylight and central heating position. Two equal and spacious children's bedrooms, both with dormer windows and storage spaces in the knee bulkheads, 2nd complete bathroom with walk-in shower, 3rd toilet and washbasin with wet of drawers.
Attic storage accessible with a loft ladder.

Details:
* Turn key - are you ready to move in?
* Total renovation done in 2016 plus all technical installations have been completely renovated in 2016 aswell as pipes/plumbings;
* Toilets offer warm water;
* Bathrooms and groundfloor with underfloor heating;
* Led lamps in all ceilings;
* Available December 2020;
* Insulation in the walls of several bedrooms;
* The property as originally built in 1936;
* Around new wooden frames with HR + glass;
* The ground floor has been expanded, also all wooden beams are replaced with a concrete floor with underfloor heating and finished with herringbone parquet;
* Double garage accessible for the car(s);
* Centre location, so walking distance to shops and down town centre.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 780.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.483
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 3674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (19 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500
Dhr. Pinel
Van Zuylen van Nijeveltstraat 224
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We bought our house via this Broker and also used them when looking for new house after that. We always had great services and contacted them again when we had to move our of Netherlands and had to sell it. They are very professional and friendly. I did recommended them in the past and would recommend them again.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Gravestate Makelaardij
Thank you for the super nice review, its is always nice to have happy sellers! Plus a warm thank you from our side for your children too. You and your children were amazing! I will not forget their tidy rooms and their faces when they had to wait in garden when it was freezing cold, just to make sure that we could have showings done. Due to Corona virus we had to take all kinds of measurements, that might put extra stress on moving and selling a home, but you and your children were helping out so much. Thank you for making this happen too.

NVM aankoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.