• Verkocht

Hillenaarlaan 17 2241 JW Wassenaar Groot Deijleroord en Ter Weer

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FEEL @ HOME (English text below)

Op een leuke locatie en aan een rustige laan gelegen eengezinswoning met voortuin en grote achtertuin van ca. 6 x 16 meter diep pal op het zuidwesten! Vrij uitzicht door de Fabritiuslaan aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde in verband met diepte van de tuin. Er is een stenen fietsenberging en ruime achterom. Deze gezinswoning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++dubbele beglazing.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Ruime hal/entree, meterkast, gang met ruime berging onder de trap, net toilet met fonteintje, ruime eetkeuken waar nu ook de was/droger zijn opgesteld. U kunt er natuurlijk ook een eethoek plaatsen of de keuken openbreken en een kookeiland realiseren! Vanuit de keuken is er een deur naar de zonnige diepe tuin van ca. 16 meter diep (Z-W) en er is een stenen schuur met goede achterom (via linker kant naar de openbare weg). Ruime lichte woon/eetkamer met hout gestookte open haard en plavuizen vloer. De woonkamer kan op de parterre vergunningsvrij tot 4 meter worden uitgebouwd. De grote raampartijen zorgen ervoor dat deze woning opvallend zonnig en licht is!

1e verdieping: overloop, nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, ruime slaapkamer aan voorzijde met deur naar het balkon, achterslaapkamer met geweldig uitzicht over diepe tuin. 3e slaap/studeerkamer.
Deels is deze verdieping voorzien van laminaat, en deels van vloerbedekking op de trappen.

2e verdieping: overloop met veel bergruimte in knieschotten, bergkamer aan achterzijde met dakvenster, CV opstelplaats bouwjaar combiketel 2018. Er is een royale zolderslaapkamer met twee dakkapellen en mogelijkheid voor realiseren van een 2e badkamer op deze verdieping.

Details;
Gelegen in vergunningsvrije gebied, Wassenaar Noord;
Woonwijk Deijleroord, nabij winkels aan het Stadhoudersplein;
Gunstige ligging ten opzichte van diverse lagere scholen, alsmede American School of The Hague en het Adelbert college;
Rondom dubbele beglazing en kunststof kozijnen 2006 geplaatst;
Dakkapellen van kunststof met dubbel glas, geplaatst in 2006;
Deze woning kan op begane grond zonder omgevingsvergunning 4 meter worden uitgebouwd;
De draaiende delen van de kunststof ramen zijn voorzien van horren;
Elektrisch bedienbare screens en zonnescherm aan de achterzijde;
Exact gemeten, NEN2580 certificaat;
In verband met het bouwjaar 1967-1970, worden in de NVM koopakte worden de ouderdom-, lood-/asbestclausules opgenomen;
CV combiketel van Intergas uit 2018.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*English:
In a nice location and on a quiet lane located, family house with front garden and large back garden of approx. 6 x 16 meters deep on the southwest! Unobstructed view through the Fabritiuslaan at the front and lots of privacy at the rear due to the depth of the garden. There is a stone bicycle shed and spacious back. This family home is fitted with pvc frames with HR ++ double glazing all around.

The format is as follows:
Ground floor: Spacious hall / entrance, meter cupboard, hallway with large storage room under the stairs, toilet with sink, spacious eat-in kitchen where the washer / dryer are now also installed. You can of course also place a dining area there or take out the wall between kitchen and dining area, to create an open kitchen and install a cooking island! From the kitchen there is a door to the sunny deep garden of about 16 meters deep (SW) and there is a stone shed with a good back entrance (via the left side to the public road). Spacious bright living / dining room with wood burning fireplace and tiled floor. The living room can be extended up to 4 meters without a permit on the ground floor. The large windows ensure that this house is remarkably sunny and light!

1st floor: landing, neat bathroom with shower, 2nd toilet and sink, spacious bedroom at the front with door to the balcony, rear bedroom with great view over the deep garden. 3rd bedroom / study.
This floor is partly provided with laminate, and partly with carpet on the stairs.

2nd floor: landing with plenty of storage space in knee bulkheads, storage room at the rear with skylight, central heating installation site, year of construction combi boiler 2018. There is a spacious attic bedroom with two dormer windows and the possibility of realizing a 2nd bathroom on this floor.

Details;
Located in a permit-free area, Wassenaar Noord;
Residential area Deijleroord, near shops at Stadhoudersplein;
Convenient location for several primary schools, as well as American School of The Hague and Adelbert college;
Double glazing and plastic frames placed around 2006;
Dormer windows of plastic with double glazing, installed in 2006;
This house can be extended 4 meters on the ground floor without an environmental permit;
The rotating parts of the plastic windows are fitted with insect screens;
Electrically operated screens and sunshade at the rear;
Measured exactly, NEN2580 certificate ;.
In connection with the year of construction 1967-1970, the age, lead / asbestos clauses are included in the NVM purchase deed;
Central heating combi boiler from Intergaz from 2018.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.075
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 8192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.