• Verkocht

Klingelaan 5 2244 AM Wassenaar Klingenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 254 m² wonen
  • 1.365 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Charmante vrijstaande villa met zonnige terrassen op een perceel van 1.365 m² met zwembad en vrijstaande garage. Dit heerlijke familiehuis heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers en een mooi aangelegde tuin, de ligging biedt veel privacy.
Bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportverenigingen, duingebied Meijendel en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam.

Indeling:
Zij-entree, ruime hal met garderobe en wc
Over de volle breedte van het huis (aan de voorkant) is de zitkamer met openhaard en openslaande deuren naar het terras in de voortuin.
Doorgang naar de eetkamer aan de achterzijde van het huis, eveneens bereikbaar vanuit de hal.
De eetkeuken heeft een U-vormige opstelling met ontbijthoek en een geweldig uitzicht over het terras en de achtertuin met zwembad.

1e etage: overloop, 5 slaapkamers, een grote badkamer met ligbad, douche, wc, bidet en dubbele wastafel. Aparte wasruimte. Balkon aan voor- en achterzijde.

2 etage: overloop met kastruimte, badkamer met bad, wc en wastafel. Ruime slaapkamer met vaste kasten.

Kelder met berging en aparte ruimte die dienst doet als wijnkelder.

In de zonnige achtertuin bevindt zich een heerlijk (verwarmd) zwembad, een garage met kap en een vrijstaande berging.

Een zéér sfeervol huis!

Bijzonderheden:
- vrijstaande garage en tuinhuis/schuur achterin de tuin
- achtertuin op het westen, met zwembad van 9 x 4 m.
- sproei-installatie aanwezig
- het huis is centraal gelegen op het perceel met veel ruimte rondom
- bouwjaar: 1925
- Woonoppervlak: ca. 254 m2 conform meetinstructie NVM
- Inhoud: circa 893 m3
- Gelegen op 1.365 m2 eigen grond

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

-------------------------------------------------------------------------------

Charming detached villa on a 1,365 m² plot with driveway, (detached) garage and a swimming pool. This lovely family home has 6 bedrooms, 2 bathrooms and a beautifully landscaped garden with lots of privacy.
Particularly conveniently located for schools, sports clubs, dune area Meijendel and roads to The Hague, Amsterdam and Rotterdam.

This attractive house has always been inhabited with love and can be adapted to contemporary standards with minimal effort.

Particularities:
- detached garage and shed
- back garden facing west, with swimming pool
- the house is centrally located on the plot with plenty of space around
- year of construction: 1925
- Living area: approx. 254 m2 in accordance with NVM measurement instruction
- Content: approximately 893 m3
- Located on 1,365 m2 of private land

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.280
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.365 m²
Inhoud
893 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 5059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buise van Soest Makelaars

Bel 070-5117300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.