• Verkocht

Waalsdorperlaan 6 2244 BL Wassenaar Duindigt met Groenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.049.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Waalsdorperlaan 6 te Wassenaar

Op unieke locatie gelegen met de garage geschakelde vrijstaande villa.

Onder de rook van de Den Haag en op de rand van Wassenaar en landgoed Clingendael gelegen vrijstaande villa met een woonoppervlak van ca. 166 m2. Dit in 1990 gebouwde woonhuis is door de huidige eigenaren in 2016 aan de achterkant uitgebouwd met een fraaie woonkeuken. Verder heeft het een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, 3 slaapkamers, 2 badkamer en is het geheel voorzien van dubbel glas en moderne installaties.

Indeling:
Entree en hal met trappenhuis en wc. Dubbele deuren naar de zitkamer met aan drie zijden een schuifpui naar de tuin, gashaard en doorgang naar de recent uitgebouwde woonkeuken. Die biedt ruimte aan een eethoek en een zeer compleet uitgeruste keuken met dubbele schuifpui naar de tuin. De keuken is compleet uitgerust met topklasse apparatuur, waaronder een ingebouwde wijnkoelkast, ijskast en vriezer van Liebherr, oven en stoomoven van Miele, afwasmachine en inductie kookplaat. Middenin de keuken is een spoeleiland met veel bergruimte en ontbijt bar.
Bijkeuken thans in gebruik als home-office en doorgang naar de garage van 6.40 x 3.61 alwaar tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel.

Overloop op de eerste verdieping met bergruimte, separate wc en vlizotrap naar de zolder. Ouderslaapkamer met dakkapel en eigen badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweede en derde (slaap-)kamer bereikbaar via de overloop vanwaar u ook de tweede badkamer bereikt. Deze is voorzien van een ligbad met douche en wastafel.

Het geheel ligt op een perceel van 370 m2 eigen grond. De achtertuin is uitermate gunstig gelegen op het zuidwesten. De Waalsdorperlaan is een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Duingebied Meijendel en winkels aan het Willem Royaardsplein liggen op 5 minuten fietsen. Het Haagse bos en bijvoorbeeld landgoed Clingendael liggen letterlijk aan de aan de overkant van de straat.

Details:

- Woonoppervlakte conform NVM meetinstructie circa 165.50 m2
- Inhoud: circa: 710 m3
- Perceel: Wassenaar sectie E, nummer 1958, groot 370 m2
- Bouwjaar: 1990
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Geïsoleerd dak
- Cv-ketel: Vaillant Hr bouwjaar 2012

ENGLISH TEKST:

A link detached villa situated in a unique location.

Close to The Hague and Wassenaar on the edge of Clingendael estate is situated a link detached villa with a total surface of approximately 166 m2. This villa was constructed in 1990 and is fully fitted with double glazing and modern installations. The current owners extended the house with a large kitchen in 2016. The house offers 3 bedrooms and 2 bathrooms, a driveway to park multiple cars and light and airy living.

Lay out:
Entrance and hallway with staircase and toilet. Double doors to the living room with sliding doors on 3 sides to the garden, a gas fireplace and connection to a dining area and luxurious kitchen with quality built-in equipment from Liebherr and Miele. It is fitted with a 3-zone wine storage cabinet, fridge, freezer, dishwasher, steam oven, conventional oven and induction hob.
Connection to the study area and garage (6.40 x 3.61) with connections for a washing machine, tumble dryer and gas heater.

Landing on the first floor with storage, toilet and connection to the attic. Master bedroom with dormer window at the back and bathroom with shower, bathtub and double sink. Second and third bedrooms and second bathroom with shower, bathtub and sink.

The total plot is 370 m2, the main terrace is excellently situated facing southwest. Waalsdorperlaan is a quiet street with low traffic. The dunes (Meijendel) and shops at Willen Royaardsplein are only 5 minutes by bike. Haagse bos and estate Clingendael are literally across the street.

Details :

- Total surface in accordance with the NVM measuring rules: approx. 165.50 m2
- Volume: approx. 710 m3
- Plot: Wassenaar, section E 1958, 370 m2
- Built in 1990
- Fully fitted with double glazing
- Insulated roof
- Central heater: Vaillant HR YOP 2012

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie
beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.049.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,22 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR E 1958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
119 m² (8,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Buise van Soest Makelaars

Bel 070-5117300

NVM aankoopmakelaar

Nelisse Makelaarsgroep

Bel 070-3501400
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Waalsdorperlaan 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Monique is een goede makelaar en handelt zeer voortvarend. Heel fijne ervaring! We kunnen haar zeker aanraden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.